ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. Новости  Новости Статьи  Статьи Выгодные предложения  Выгодные предложения Мероприятия  Мероприятия Курсы валют  Курсы валют О нас  О нас О нас  Награды
   
Банки Электронные деньги Страховые компании Застройщики
Микрофинансовые
Пенсионные фонды Инвестиционные компании Лизинговые компании Оценочные компании
организации
Страхование     
Пенсия     
Вклады
Онлайн банкинг
Потребительское кредитование
Банки для бизнеса     
Лизинг     
Автокредиты
Ипотека
и недвижимость     
Инвестиции     
Мероприятия
TT Finance
 2017 год
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
Рейтинг PR
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год
 2004 год
Подписка на новости
E-mail:

Курс ЦБ на 21.10.2017
  57.5118
  67.8927
Ассоциация Банков Северо-Запада

Доверие потребителя

Выпуски
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год

Яндекс.Метрика

 
 
Яндекс цитирования
 
Круглый стол Банковский и страховой пиарщик глазами журналиста - итоги рейтингов
Дешевое жилье осталось только на окраинах
04.02.14


Дешевое жилье осталось только на окраинах


В 2013 году предложение нового жилья на окраинах Петербурга и в ближайших к нему районах Ленобласти было как никогда велико. Скорее всего, именно по этой причине рост цен в районах массового строительства не превысил уровня инфляции. Как минимум 40% жилья эконом-класса покупалось по ипотеке, которая и в 2014 году продолжит оставаться главным стимулятором продаж.


Об этом говорилось на круглом столе «В ожидании роста», который совместно провели 28 января портал «TT Finance» и газета «МК в Питере». 


Председатель правления «Северо-Западной палаты недвижимости» Павел Созинов В своем вступительном слове председатель правления «Северо-Западной палаты недвижимости» Павел Созинов так обрисовал нынешнюю ситуацию на петербургском рынке жилья:

- прирост объемов жилищного строительства в 2013 году, в отличие от предыдущих лет, происходил, в основном, за счет периферии  - на окраинах города и прилегающих к ним районах области;

- туда целиком переместилось строительство жилья эконом-класса; 

- непосредственно в административных границах Петербурга в 2013 году было построено 2,4 млн кв м нового жилья (т.е. без учета реконструкции старого) или 180 домов;

- в Ленобласти самое интенсивное строительство велось в 3-4 районах, непосредственно примыкающих к городу: Всеволожском (сдано 550-560 тыс. кв м, рост 40%), Выборском и Гатчинском (по 60 тыс. кв м).

Добавив сюда Ломоносовский район, в совокупности получим примерно 670 тыс. кв м, выведенных в Ленобласти по периферии Петербурга. Это примерно 60% объема всего областного строительства и чуть более ¼ объема по Петербургу.

Если брать близкие, но все же не граничащие с городской чертой районы, то стоит отметить еще одного лидера  - Пушкинский район Санкт-Петербурга (территориально более «областной», чем многие официально областные), в котором выведено 550 тыс. кв м нового жилья. 


Конкуренция за окраины


«Сегодня периферия Санкт-Петербурга дает основную массу нового предложения, и оно в основном относится к эконом-классу, - резюмировал Павел Созинов. - Можно считать, что все эти предложения однородны. Сегодня застройщики зачастую конкурируют уже не с конкурентами, а сами с собой – со своими ранее сданными объектами. Эту проблему каждый решает по-своему, пытаясь придумать  «завлекалки» для собственных объектов». 


Вследствие такого роста предложения цены на периферийное жилье выросли за 2013 год примерно на 8%. Это более высокий показатель, чем в среднем по Петербургу (+5-6%), но так получилось лишь потому, что отчет цен на периферии начинался с более низкого уровня – 45-50 тыс. руб./кв м.  К концу года цены достигли 50-55 тыс. руб./кв м.  


В среднем по Петербургу к концу года цена 1 кв м жилья составила, по оценке Созинова, 82 тыс . руб. 


Цены в 2013 году росли не сильно, да и продажи во многих компаниях из-за массовости однородного предложения не велись столь интенсивно, чтобы покрывать кассовые разрывы. Те не менее, строительный рынок набрал определенную ажиотажную скорость: раньше такого не было, чтобы столь много объектов сдавалось раньше заявленных сроков. Впрочем, случаются и задержки: строительный вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян насчитал в городе 36 проблемных объектов. 

«Я думаю, что их значительно больше,  - прокомментировал Созинов, - просто город считает лишь те, срок сдачи которых превышен более чем на 2 года по сравнению с плановым». 


Ипотека ушла в новостройки


Если в 2012 году, согласно данным Росреестра, по ипотеке приобретался каждый пятый объект (20,5%), то в 2013 году доля ипотечных сделок в общем объеме сделок с жильем достигла 24,6%.


А в некоторых сегментах, указывают аналитики, например, на рынке новостроек эконом-класса, доля сделок с ипотекой еще выше. По некоторым объектам она превышает 50% и даже 70% объема продаж. Об этом в конце прошлого года заявлял заместитель генерального директора АИЖК Андрей Семенюк.


В среднем, на покупателей с ипотекой в строящихся домах приходится 40-45% сделок.


Тенденцию с увеличением доли жилищных кредитов на приобретение квартир в новостройках отмечают крупнейшие кредитные организации, которые традиционно проводят тщательную проверку документации застройщиков перед аккредитацией объектов.


По итогам года увеличилось количество заемщиков, приобретающих недвижимость именно на первичном рынке. В Северо-Западном банке Сбербанка в общем объеме выданных жилищных кредитов на первичный рынок в Санкт-Петербурге приходится более 40% всех жилищных кредитов. 


Директор управления по работе с партнерами Северо-Западного банка Сбербанка Аркадий БочарниковЭтому способствовали проведение Сбербанком специальных акций и расширение работы с компаниями-застройщиками и риелторами, а также общая положительная динамика развития петербургского рынка ипотечного кредитования. По словам директора управления по работе с партнерами Северо-Западного банка Сбербанка Аркадия Бочарникова, ипотечный портфель банка на территории обслуживания по итогам года вырос более чем на треть. 


Изменился и портрет заемщика, «средний» клиент банка, взявший недвижимость в ипотеку, «помолодел»: средний возраст заемщика – 35 лет, и в 80%  случаев это семейные люди. Самому молодому ипотечному клиенту Северо-Западного банка Сбербанка, получившему жилищный кредит в 2013 году, был 21 год, самому старшему – 67 лет.


«Результаты 2013 года показывают, что есть дальнейшие перспективы для роста жилищного кредитования», - отметил Аркадий Бочарников. Банки начали совершенствовать сервисы, повышать качество обслуживания – клиенты приходят туда, где быстро и профессионально будет решена задача. Так в Сбербанке, по сравнению с началом 2013 года штат менеджеров ипотечного кредитования увеличился в Петербурге на 70%. 



ТТ - справка:


Как купить квартиру в новостройке?

«12-12-12»


До 30 июня 2014 года продолжится действие популярной акции Сбербанка России для приобретения жилья в новостройках «12-12-12». В рамках акции заемщики могут взять ссуду для приобретения строящегося или готового жилья у застройщика под 12% годовых в рублях. Такая ставка устанавливается при кредитовании на срок до 12 лет и наличии у клиента первоначального взноса от 12% стоимости недвижимости. Надбавка к процентной ставке до регистрации ипотеки и ограничения по сроку завершения строительства отсутствуют.

С этим кредитом петербуржцы могут рассматривать варианты квартир в любом объекте, как на стадии «нуля», так и в новом готовом доме. Акции продлены до 30 июня 2014 года. 


Застройщики Петербурга и Ленобласти


До конца февраля 2014 года продолжится действие акции Северо-Западного банка Сбербанка России и ряда застройщиков Петербурга и Ленобласти. Акция банка с застройщиками Setl City, «Арсенал-Недвижимость», «Балтийская жемчужина», «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запада», «ЮИТ Санкт-Петербург» продолжится до 28 февраля 2014 года, с участием «Главстрой-СПб» - до 30 июня 2014 года .


В рамках акции квартиру в строящемся либо в готовом доме можно приобрести в кредит по ставкам от 11,5% годовых в рублях. В предложении участвует более 30 объектов в Петербурге и пригородах, что дает широкий выбор квартир разного уровня, стоимости, планировки и месторасположения. 


Для всех категорий заемщиков предлагаются единые условия: первоначальный взнос составляет от 15% стоимости жилья (при покупке квартиры в «ЮИТ Санкт-Петербург» - от 10% стоимости). жилья.  Акция действует при приобретении жилья в строящихся и реализуемых застройщиком объектах при условии кредитования по программам Сбербанка «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья». Обеспечением по кредиту может быть залог приобретаемого жилья или иного жилого помещения. 

Заявки принимаются в любом из кредитующих подразделений Северо-Западного банка Сбербанка России до 30 июня 2014 года при покупке объекта у «Главстрой-СПб» и до 28 февраля 2014 года при покупке объектов у остальных участников акции.


 

TT Finance

Узнать подробности мероприятия
28.01.2014 В ожидании роста
Банки:
СБЕРБАНК - Сбербанк России (Северо-Западный банк)
Организаторы мероприятий:
ТТ Финанс - Портал "ТТ Финанс" www.ttfinance.ru
Читайте также по теме:
   19.10.2017 Рынок ипотеки и недвижимости - 2017: ипотека становится все доступнее, застройщики цены не повышали

   08.08.2017 Новая квартира. Ипотека. Тенденции и ожидания — 2017

   30.05.2017 Ипотечный якорь: анализ ситуации на рынке ипотеки и строящегося жилья

   25.05.2017 Как я пережил реновацию. Часть первая. Дела садовые

   27.03.2017 Валютные ипотечники получили противоречивые сигналы

  Архив

Банки  |   Деньги  |   Доход  |   Вклады  |   Кредит  |   Банкомат  |   Бизнес  |   Лизинг  |   Аренда  |   Ипотека  |   Оценка  |   Недвижимость  |   Строительство  |   Автомобили  |   Авто  |   Страхование  |   Осаго  |   Каско  |   Страховые компании  |
  Ценные бумаги  |   Фонды  |   Выставки  |   Финансы  |


 
top