• 1,7 млрд руб. выделены на выкуп земли для реализации проекта Ligovsky City в Санкт-Петербурге, 4,3 млрд руб. — на строительство 500 тыс. кв. м жилья бизнес-класса.
• Это первая сделка «Сбербанк Инвестиции» на рынке жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и одна из шести закрытых/одобренных сделок данной инвесткомпании Сбербанка с момента вступления в силу изменений в ФЗ-214 о долевом строительстве.

Сбербанк и компания ООО «Сбербанк Инвестиции», входящая в Группу Сбербанк, закрыли сделку по предоставлению мезонинного и проектного финансирования Glorax Development на сумму 1,7 и 4,3 млрд руб. соответственно. 

Мезонинное финансирование выделено для приобретения объектов движимого и недвижимого имущества у ПАО «ТрансКонтейнер».  

Участок в 18 га, ранее принадлежавший контейнерному оператору, станет частью масштабного проекта Ligovsky City. Дальнейшее развитие проекта, согласно планам Glorax Development, предусматривает строительство на этом участке около 500 000 кв. м жилья бизнес-класса. В настоящий момент локация является одной из наиболее перспективных в Санкт-Петербурге благодаря расположению, хорошей транспортной доступности и богатой инфраструктуре района. Суммарный объем инвестиций в проект оценивается в 40 млрд рублей.  

Это первая сделка «Сбербанк Инвестиции» на рынке жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и одна из шести закрытых/одобренных сделок инвестиционной компании Сбербанка с момента вступления 1 июля 2018 года в силу изменений в ФЗ-214 о долевом строительстве. 

Общая сумма сделок данного портфеля — 15,2 млрд руб., что делает ООО «Сбербанк Инвестиции» одним из крупнейших заемщиков ПАО Сбербанк в сфере жилой недвижимости. В продолжение расширения портфеля финансирования жилой недвижимости в рамках ФЗ-214 инвестиционная компания Сбербанка собирается расширять свою деятельность за пределы Москвы и Санкт-Петербурга. 

Анатолий Попов, заместитель Председателя Правления Сбербанка:

«Сбербанк заинтересован в инвестировании в развитие рынка жилой недвижимости не только в столице и Московской области, но и в регионах, ближайшим из которых по экономическим показателям является "вторая столица", Санкт-Петербург. По нашему мнению, этот рынок очень перспективный, его возможности для развития, особенно в сфере строительства жилья бизнес-класса, далеко не исчерпаны». 

Дмитрий Коновалов, управляющий партнер Glorax Development:

«Компания готовится к активной экспансии рынка и расширяет свои возможности. Мезонинное финансирование – сравнительно новый инвестиционный продукт, мы первыми в Санкт-Петербурге смогли им воспользоваться. Партнерство со «Сбербанк Инвестиции» позволит Glorax Development реализовать амбициозный проект Ligovsky City, который предполагает редевелопмент достаточно большой территории в историческом центре города. Реализуемая нами концепция улучшит качество жизни нескольких тысяч человек, сами жилые кварталы бизнес-класса изменят облик Фрунзенского района и подарят жителям и туристам комфортную городскую среду». 

«Сбербанк Инвестиции» расширяет свое содействие клиентам Сбербанка в вопросах внесения собственных средств в проекты застройщиков. На фоне сохраняющегося на финансовом рынке РФ недостатка комплексных финансовых решений и дефицита институционального капитала инвестиционная компания Сбербанка активно работает над похожими сделками с клиентами не только крупнейшего, но крупного и среднего бизнеса.  

В настоящее время «Сбербанк Инвестиции» разрабатывает коробочный продукт по предоставлению финансирования с целью сделать мезонинное финансирование более удобным и доступным для различных клиентских сегментов в данном секторе.

Для справки: 

ПАО Сбербанк — крупнейший банк в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает крупнейшую долю на рынке вкладов. Учредителем и основным акционером ПАО Сбербанк является Центральный банк Российской Федерации, владеющий 50% уставного капитала плюс одна голосующая акция. Другими 50% акций Банка владеют российские и международные инвесторы. Услугами Сбербанка пользуется более 145 млн клиентов в 22 странах мира. Банк располагает самой обширной филиальной сетью в России: около 15 тысяч точек обслуживания. Зарубежная сеть Банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Индии, Китае, Турции и других странах.

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481.

Официальные сайты Банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru. 

Glorax Development является крупнейшим игроком рынка недвижимости. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области. Портфель проектов насчитывает более 2,5 млн кв. м, в активной стадии строительства 600 000 кв. м.

По итогам 2018 года Glorax Development входит в топ-5 застройщиков Санкт-Петербурга и признана «Девелопером №1» по версии премии «Рекорды рынка недвижимости». 

Официальный сайт: www.glorax.com 

ПАО «ТрансКонтейнер» — крупнейший российский контейнерный оператор, который располагает 39 собственными терминалами во всех грузообразующих центрах России, а также управляет через дочерние общества и совместные предприятия: 19 железнодорожными терминалами в Казахстане (через совместное общество АО «Кедентранссервис», ведущего частного оператора сети железнодорожных терминалов в Республике Казахстан), тремя терминалами в России, контейнерным терминалом «Добра», расположенным на границе Словакии и Украины. Сеть продаж Компании включает в себя 95 офиса продаж в России, с присутствием в странах СНГ, Европы и Азии. Кроме того, Компания является крупнейшим в России, странах СНГ и Балтии владельцем парка специализированного подвижного состава: в его собственности находится более 26 тыс. фитинговых платформ и около 70 тыс. крупнотоннажных контейнеров.