Объемы продаж жилья в 2023 году поставили рекорд, при этом цены выросли как на первичном, так и на вторичном рынке, — сообщила в своем еженедельном обзоре рынка аналитическая команда Банка ДОМ.РФ.

В декабре минувшего года было продано 73 тыс. квартир, на 1700 больше, чем в среднем за 2020-2022 годы. Всего за год продажи составили 673 тыс. квартир, годовой рост составил 31%.

Аналитики отмечают тенденцию на смещение спроса на жилье в регионы. Рост продаж составил:

• Москва: 34%;
• Санкт-Петербург: 12%;
• Московская и Ленинградская области: по 9%;
• другие регионы: в среднем 80%.

При этом на рынке строящегося жилья наблюдался дефицит предложения: срок реализации запасов (Months of Sales) к концу года достиг минимума и составил 20 месяцев.

Рост цен на первичное жилье в декабре составил 1,7% (средняя цена — 148,4 тыс. руб. за кв. метр), а весь год новостройки подорожали на 8,8%. Цены на вторичном рынке выросли в декабре на 1,2% до 102,9 тыс. руб. за кв. метр, а за год – на 10,8%.

Зимой 2024 года аналитики ждут сезонного спада спроса на жилье, однако цены, скорее всего, не снизятся — в том числе из-за введенных крупными банками комиссий для застройщиков.