Банк России могут наделить правом ограничивать банкам выдачу ипотечных кредитов под залог недвижимости и земельных участков. Об этом сообщается на портале аналитики Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) со ссылкой на публикацию в «МК».

С таким предложением выступила группа депутатов Госдумы во главе с председателем Комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым. Авторы законопроекта отмечают рост доли ипотеки заемщикам с ПДН более 80%, ситуацию усугубляет и сохраняющийся разрыв в ценах на первичное и вторичное жилье. Депутаты предлагают дать право Центробанку с 1 июля 2024 года ограничивать банкам долю кредитов под залог недвижимости и земли как рискованных и для банков, и для клиентов. Самая главная опасность – в том, что если заемщик не выполнит свои обязательства, то он рискует потерять собственность.

Ведущий эксперт Центра политических технологий Никита Масленников назвал эту инициативу «однозначно полезной», а законопроект «сбалансированным». По его словам, «с залоговым правом не все ладно»: случается, что банки принимают в залог неликвидную квартиру в аварийном доме, которую потом невозможно реализовать и покрыть убытки.

Руководитель департамента продаж и клиентской поддержки Альфа-Форекс Александр Шнейдерман опасается, что эта мера может стать избыточной. По его мнению, не обеспеченные залогом ипотечные займы требуют более серьезного анализа.