Средней зарплаты одного петербуржца не хватит, чтобы выплачивать ипотеку за однокомнатную квартиру, а семья из двух работающих жителей Северной столицы будет тратить на ипотеку 60% своих доходов. Результатами исследования «ЦИАН.Аналитики» о доступности жилья в российских городах-миллионниках поделилось РБК.

Мегаполисы, где средней ежемесячный платеж по ипотеке превышает среднюю зарплату:

• Москва: на 27, 3 тыс. рублей;
• Санкт-Петербург: на 15,9 тыс. рублей;
• Казань: на 15,6 тыс. рублей;
• Нижний Новгород: на 3,2 тыс. рублей.

В Санкт-Петербурге средняя зарплата составляет 82,8 тыс. рублей в месяц. Ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру на вторичном рынке площадью 38 кв. м. по кредиту сроком на 25 лет с первоначальным взносом в 20% по средней рыночной ставке в 17% составляет 98,7 тыс. рублей.

Семья из двух работающих человек может позволить себе ипотеку, но на ее выплату будет уходить 60% доходов пары, а после вычета прожиточного минимума в размере 18 023 рублей — 76%.

В среднем по российским городам-миллионникам, платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру на вторичном рынке только лишь на 3,6 тыс. рублей ниже среднего размера заработной платы.

По словам эксперта «ЦИАН.Аналитики» Елены Лапшиной, для комфортного обслуживания ипотеки покупатель вторичного жилья, если он живет один, должен получать доход выше среднего по городу. При этом она полагает, что настолько высокая ставка вряд ли сохранится на весь срок обслуживания кредита. «При снижении ключевой ставки ЦБ появится возможность рефинансирования, а значит, и расходы на ипотеку снизятся», — добавляет эксперт.

Марина Григорьева