22 марта 2024 года на пресс-конференции Банка России по итогам заседания Совета директоров Татьяна Триндюк, главный редактор портала «ТТ Финанс», задала вопрос Эльвире Сахипзадовне Набиуллиной, Председателю Центрального банка Российской Федерации. 

«ТТ Финанс»: 1 июля заканчивается массовая программа льготной ипотеки. В Банке России неоднократно заявляли, что выступают за более адресные условия программы. Скажите, есть ли у ЦБ мнение, какой именно должна стать льготная ипотека? На кого она будет направлена в первую очередь? И что, на Ваш взгляд, в целом будет с ипотечным кредитованием после 1 июля? 

Набиуллина Э.С.: Мы действительно выступаем за адресные программы льготной ипотеки. Ипотека с господдержкой, по нашему мнению, должна распространяться на людей, которым нужна помощь в финансировании покупки жилья, исходя из общих социально-экономических целей или в рамках программ развития отдельных регионов.  

Например, программа семейной ипотеки, которую мы поддерживаем, помогает приобретать квартиры семьям с детьми, способствует решению демографической проблемы. Но в целом, условия льготной программы определяются правительством, есть межведомственная рабочая группа, которая работает в рамках Государственной Думы. И сейчас идет обсуждение того, как должны выглядеть программы субсидирования процентной ставки. Мы участвуем в этом обсуждении. Когда какие-то решения будут выработаны, безусловно, мы об этом расскажем. И мы рассчитываем, что действительно, такой переход от безадресных к адресным программам приведет к более сбалансированному и здоровому развитию ипотечного рынка.  

Да, темпы выдачи и прироста портфеля замедлятся, но мы все равно ожидаем прироста ипотечного портфеля по году на уровне 7-12%. Это не маленькие цифры, особенно учитывая, что ипотечный портфель быстро вырос в последнее время и уже с достаточно высокой базы растет. В 2025-2026 годах на наш взгляд рынок ипотеки должен выйти на равновесные темпы роста, это где-то 10-15% с учетом всех новых программ господдержки. 

Татьяна ТРИНДЮК