ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. Новости  Новости Статьи  Статьи Выгодные предложения  Выгодные предложения Мероприятия  Мероприятия Курсы валют  Курсы валют О нас  О нас О нас  Награды
   
Банки Электронные деньги Страховые компании Застройщики
Микрофинансовые
Пенсионные фонды Инвестиционные компании Лизинговые компании Оценочные компании
организации
Страхование     
Пенсия     
Вклады
Онлайн банкинг
Потребительское кредитование
Банки для бизнеса     
Лизинг     
Автокредиты
Ипотека
и недвижимость     
Инвестиции     
Мероприятия
TT Finance
 2017 год
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
Рейтинг PR
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год
 2004 год
Подписка на новости
E-mail:

Курс ЦБ на 23.02.2017
  57.4762
  60.4535
Доверие потребителя

Ассоциация Банков Северо-Запада

Выпуски
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год

Яндекс.Метрика

 
 
Яндекс цитирования
 
Круглый стол Банковский и страховой пиарщик глазами журналиста - итоги рейтингов
Что нам стоит дом построить. Рынок загородного домостроения
08.07.10


Вопрос, где лучше, приятнее и удобнее жить людям – в собственном малоэтажном доме или в обычной квартире – обсуждается довольно нередко. Одни предпочитают пусть небольшую или даже маленькую, но квартирку в обычном городском доме со всеми удобствами, где выходит меньше хлопот: кто-то всегда позаботится об отоплении квартиры, уборке территории двора и так далее. А другие  находят, что нет ничего приятнее и лучше своего дома, с собственным участком земли.  Государство, считая  малоэтажное жилье более доступным, несколько лет назад со своей стороны разработало ряд законов, направленных на  стимулирование малоэтажного строительства. Оно быстро возводится и недорого стоит, поэтому по планам руководства  страны в год должно строиться от 500 тысяч до миллиона индивидуальных домов.

 В Ленинградской области строительство малоэтажного жилья ведется, но  становится ли оно приоритетным,  с чем приходится сталкиваться застройщикам, каков интерес покупателей   - эти и другие  вопросы обсудили в Агентстве Бизнес Новостей  1 июля 2010 года  на круглом столе, посвященному малоэтажному строительству.

 Игорь Горохов,  главный специалист  комитета по  строительству Ленинградской области«Малоэтажному строению в Ленинградской области уделяется особое внимание, так как стоимость квадратного метра такого жилья намного дешевле, чем в многоэтажном»,  - заявил Игорь Горохов,  главный специалист  комитета по  строительству Ленинградской области. По его данным в прошлом году на индивидуальное жилищное строительство  в области пришлось 60%  от всего количества построенных квадратных метров жилья. Основные  проблемы, с которыми  приходится сталкиваться в процессе  строительства малоэтажных домов – это  отсутствие инженерных коммуникаций и  развитой  инфраструктуры территории. Но, несмотря  на это, в области все же возводятся качественные поселки, которые  расположены относительно близко  к городу,  с доступностью общественного транспорта, возможностью прописки,  с развитой инфраструктурой, наличием всех центральных коммуникаций  и при этом  относительно недорогой стоимостью. Данный сегмент рынка недвижимости предлагает широкий выбор. Причем цены на нем снижены почти в два раза. «Наиболее ощутимое падение цен на готовое жилье наблюдается в тех районах, цены в которых  выросли до кризиса – это Всеволожский и Выборгский, - сообщил Председатель Правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел  Созиновпредседатель Правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел  Созинов, - предложения по этим районам  преизбыточные. Те  дома, которые  выставлялись в прошлом году за 20 миллионов, сегодня  уже  стоят 10. На сегодняшний момент, в отличие от докризисного года, в структуре предложения возрастает количество земельных участков, которые предлагаются к продаже. Цены на земельные участки снизились,  с готовой инфраструктурой в готовых коттеджных поселках.  Те земельные участки, которые стоили  от двух с половиной миллионов до трех  миллионов рублей за десять  соток, сегодня продаются за миллион семьсот, миллион восемьсот. Ощутима конкуренция между земельными участками предлагаемыми застройщиками и частными лицами». Он отметил, что сдвиги  в  Ольга Пономарева, директор по маркетингу  ООО «УК» СТАРТ Девелопмент», продажах  намечаются только на тех объектах, стоимость  которых составляет от  750 тысяч до полутора миллионов рублей. «Причем торг уместен в самых широких диапазонах – от 10 до 30% в зависимости от цены объекта», - отметил Павел Созинов.  «Спрос, а за ним и предложение сместились на самые недорогие  варианты жилья, - подтвердила  Ольга Пономарева, директор по маркетингу  ООО «УК» СТАРТ Девелопмент», - это либо  участки без обязательного подряда, либо небольшие  по   площади объекты».

 

Кредитные предложения.

 Для привлечения покупательского интереса к данному виду жилья кредитные организации со своей  стороны разрабатывают собственные предложения.
   Наталья Чекальникова,  ведущий специалист группы по работе с застройщиками  Управления  по работе  с предприятиями, партнерами и организация активных продаж  Северо-Западного  Банка Сбербанка России ОАО«Множество кредитных программ, существующих на сегодняшний момент, позволяют не только  приобрести готовое жилье, но и участвовать в  строительстве объекта недвижимости, -  отметила в своем выступлении Наталья Чекальникова,  ведущий специалист группы по работе с застройщиками  Управления  по работе  с предприятиями, партнерами и организация активных продаж  Северо-Западного  Банка Сбербанка России ОАО.  Она особо отметила, что  «С 19 апреля Сбербанк отменил тариф за выдачу  кредита (ранее составляющий 1,5% от суммы кредита, но не более 50 тыс. рублей)   и снизил процентные ставки: по кредитным программам «Ипотечный+», «Ипотечный стандарт», «Кредит на цели рефинансирования», а также по кредитам в рамках программ и соглашений о сотрудничестве с субъектами РФ и муниципальными образованиями.
 Согласно условиям кредитных программ возможно приобретение в кредит, как земельного участка, так и земельного участка с домом, под залог приобретаемого объекта недвижимости.
               При необходимости получения кредита на строительство дома, земельный участок на котором будет вестись строительство должен быть оформлен в собственность заемщика (допускается долгосрочная аренда земельного участка). В качестве обеспечения по данному кредиту  оформляется залог земельного участка, и при необходимости залог иного объекта недвижимости».
           С целью либерализаций условий кредитования физических лиц на цели участия в долевом строительстве объектов недвижимости, Сбербанк предоставляет кредиты  на участие в долевом строительстве в домах, имеющих строительную готовность наземной части 70% и более, без залога иного объекта  недвижимости.  «Если заемщик выбрал объект недвижимости  у застройщика и данный объект был построен  без участия кредитных средств Сбербанка, при условии что  готовность  строящегося объекта составляет  70% и более,  обеспечением будет являться  поручительства физических лиц и залог имущественных прав кредитуемого объекта недвижимости», - закончила Наталья Чекальникова.

Страховые риски.

  Татьяна Чачанова, руководитель Управления  страхования имущественных рисков Санкт-Петербургского филиала  СГ «Спасские ворота»И приобретение готового жилья, и участие в долевом строительстве  предполагают свои риски. Если страхование  многоэтажного дома  прописано  в законе, и договор страхования заключается в пользу дольщика, то  о страховании  малоэтажного строительства  решение принимается либо застройщиком, либо собственником будущего объекта. По словам  Татьяны Чачановой, руководителя Управления  страхования имущественных рисков Санкт-Петербургского филиала  СГ «Спасские ворота», сегодня страховая компании  предлагает  два вида услуг для застройщиков и  владельцев.  Первое - это  страхование строительно-монтажных рисков при строительстве коттеджей,  второе - комплексное страхование построенного объекта от  пожара, взрыва, стихийных бедствий, повреждений. По мнению  Татьяны Чачановой,  о необходимости страхования жилья говорят яркие примеры. В 2010 году Санкт-Петербургским филиалом было выплачено страховое возмещение в сумме 58 тысяч долларов  по двум договорам  страхования финансовых рисков  в связи с невыполнением  ЗАО «ИСК «Источник-Строй» обязательств по передаче объекта  недвижимости  участникам долевого  строительства. А по договорам комплексного страхования имущества только  в 2009 году было  выплачено  около 7 млн рублей.

 По прогнозам   председателя  правления  Северо-Западной палаты  недвижимости Павла Созинова сегодняшняя  ситуация  на данном  сегменте  рынка  сохраниться до  конца года, а  значит и цены для  приобретения  жилья  не скоро станут расти.    

Татьяна КОРАБЛЕВА. 

Узнать подробности мероприятия
1.07.2010 Малоэтажное домостроительство
4/2010 Авто. Страхование. Недвижимость. Инвестиции. Малый бизнес.
Банки:
СБЕРБАНК - Сбербанк России (Северо-Западный банк)
Организаторы мероприятий:
ТТ Финанс - Портал "ТТ Финанс" www.ttfinance.ru
Читайте также по теме:
   13.02.2017 Бесконечность приватизации жилья

   03.11.2016 Недвижимость: первые прогнозы на 2017 год

   29.09.2016 Ипотека: будет ли предновогодний ажиотаж?

   10.08.2016 Рынок строящейся недвижимости на экваторе 2016 года

   16.05.2016 Чудо для обманутых дольщиков

  Архив

Банки  |   Деньги  |   Доход  |   Вклады  |   Кредит  |   Банкомат  |   Бизнес  |   Лизинг  |   Аренда  |   Ипотека  |   Оценка  |   Недвижимость  |   Строительство  |   Автомобили  |   Авто  |   Страхование  |   Осаго  |   Каско  |   Страховые компании  |
  Ценные бумаги  |   Фонды  |   Выставки  |   Финансы  |


 
top