15-20% скидки при покупке жилья могут стать возможными уже в 2014 году. К такому выводу пришли в Центре экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО). Сохранение в России дорогого кредита в условиях спада в экономике ведет к снижению покупательской активности на рынке жилья и экономической недвижимости. Снижение цен на жилье в таких условиях неминуемо.

Отказ ЦБ удешевить кредит провоцирует дальнейшее падение спроса на жилье. В рамках общего развития кризиса будут снижаться продажи и других дорогих товаров, например — автомобилей. «Правительство планирует стимулировать экономику за счет нескольких крупных инвестиционных проектов, что вряд ли помешает снижению уровня жизни», – полагает Директор ИГСО Борис Кагарлицкий. По его словам, общее сжатие внутреннего рынка неминуемо, но противостоять ему можно. «Не стоит полагать, что без серьезной коррекции экономической политики, спрос на жилье может увеличиться. Рынок перешел из состояния застоя к снижению цен. Даже если оно большей частью будет негласным, уже в 2014 году покупатели, вероятно, смогут добиваться значительных скидок», – считает руководитель Центра экономических исследований ИГСО Василий Колташов. Согласно его оценки, если кредит не станет дешевле, такие скидки могут составить 15-20%.

Центробанк сохранил ставку рефинансирования на уровне 8,25%. Это решение было поддержано Министром экономического развития РФ Алексеем Улюкаевым, несмотря на ухудшение ситуации в экономике. Оно означает, что правительство не стремится к удешевлению кредита для промышленности и населения. В банке Goldman Sachs полагают, что ЦБ вряд ли изменит свою позицию до конца года, хотя безработица в России за II квартал, по данным банка, выросла с 5,2% до 5,6%. Сокращение спроса на внутреннем рынке соединяется с уменьшением экспорта. Застой на рынке жилья в июле-августе перешел в снижение цен. Давление на цены оказывает сокращение спроса на вторичное жилье и аренду. Снижение цен зафиксировано в Подмосковье и многих регионах, где дешевеют также новые квартиры и дома.

ИГСО является независимым интеллектуальным центром. Его деятельность направлена на выработку экспертных оценок, проведение исследований и содействие инициативам, нацеленным на демократическое преобразование общества, защиту социального государства и формирование прогрессивной альтернативы неолиберальной экономической политике.