Лето вышло достаточно ровным. Назвать рынок активным, конечно, нельзя, но и затишьем это тоже не назовешь. Сделки идут, покупатели в большинстве своем ориентированы на современное жилье, отмечают эксперты АРИН.

Подъем, наметившийся в конце июня, увеличил активность покупателей в июле и августе. «Уменьшение количества звонков мы получили только в последних числах месяца, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Как обычно это связано с Днем Знаний. В этом году увеличения активности не стоит ждать раньше второй недели сентября из-за саммита G20». 

В такое время собственники квартир легче идут на различного рода уступки и скидки. Безусловно, какие-то просмотры идут. Так что заинтересованность есть, что позволяет надеяться на хорошие прогнозы. 

Тем не менее, сейчас много лишней суеты, характерной для такого неустойчивого рынка. Агенты придумывает большие цепочки, которые в силу различных обстоятельств распадаются, и приходится начинать все заново. 

Владимир Спарак отмечает, что в сегменте самого дешевого жилья спрос смещается в сторону студий на первичном рынке. Покупатели, которые существенно ограничены в средствах, но хотят приобрести отдельное жилье, готовы подождать год-два. «Однушки» больше востребованы на вторичном рынке. Однако речь здесь идет не о микроскопических квартирах, а о более комфортных условиях проживания. Большинство покупателей в этом сегменте ориентировано на современно жилье. Тем не менее, есть часть клиентов, которые от безысходности рассматривают квартиры в домах советской постройки. 

По итогам лета средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке выросла на 1,2% и составила 96,7 тыс. руб.

Стоимость кв. на вторичном рынке по районам, руб./кв. м

Источник: АРИН