Росбанк провел семинар для представителей агентств недвижимости и риэлтерских компаний, посвященный развитию рынка кредитования жилой недвижимости в 2014 году.

Основные тенденции, которые складываются на рынке, обозначили специалисты Росбанка. Средняя сумма ипотечного кредита в Северо-Западной дирекции за прошлый год составила  2,74 млн. рублей, что несколько выше, чем в целом по петербургскому рынку. Заемщики в основном заинтересованы в улучшении жилищных условий – в покупке комфортного жилья большей площади. Клиенты Росбанка в Петербурге привлекают кредиты на 10-15 лет, имея первоначальный взнос в размере 20-30% от стоимости квартиры, фактическая средняя ставка при этом оказалась ниже рынка и составила 11,8% годовых. Средний доход семьи составляет 70-90 тысяч рублей. Наибольший спрос зафиксирован на 1-комнатные квартиры, либо 2-хкомнатные по цене до 5 млн рублей. В клиентской базе банка порядка 40% занимают сотрудники финансового устойчивых предприятий города и области. 

«Наша работа на рынке ипотеки в прошлом году была очень успешной. Банк продолжил участвовать в социальных программах кредитования, расширил категории заемщиков, стал еще более активно работать с объектами загородной недвижимости и кредитовать покупателей жилья в Ленобласти. В 2014 году прогнозируем рост ипотечного кредитования на уровне предыдущего года», - комментирует Илья Злуницын, региональный директор Северо-Западной Дирекции Росбанка.

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга в прошлом году был достаточно активным. Общее число зарегистрированных прав собственности и иных имущественных прав составило 322 113, в том числе договоры купли-продажи - 28,6% (92 096 шт.), договоры о долевом участии в строительстве физических лиц – 7,3% (23 649 шт.). При этом Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в прошлом году зарегистрировало 29 773 договоров, обремененных ипотекой, что на 18,5% больше 2012 года.

«Среди основных тенденций ипотечного рынка отмечается существенный рост доли сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке - порядка 40% в общем объеме. Спрос на жилье на вторичном рынке остается стабильным. На конец 2013 года объем предложения в этом сегменте увеличился и составил 1,26 млн.кв.м. (18,4 тыс. объектов). В 2014 году популярное жилье на вторичном рынке может подорожать на 8%. А вот стоимость квартир в категории непопулярного жилья (панель) останется на уровне 2013 года» - прогнозирует Ольга Трошева, Заместитель генерального директора КЦ «Петербургская Недвижимость».

Лидерами по количеству сделок среди районов города остаются Приморский и Московский. Наблюдается рост сделок в Кировском и Красносельском районах, снижение же прослеживается в Калининском и Невском районах.

Для справки:

РОСБАНК

Росбанк – современный универсальный банк, крупнейшее подразделение в составе международный финансовой Группы Societe Generale за пределами Франции. Филиальная сеть Росбанка представлена более 600 отделениями, 1200 точками продаж и 3000 банкоматами в 340 населенных пунктах России. Росбанк обслуживает более 3 млн частных клиентов. Росбанк ориентирован на предоставление качественного сервиса и индивидуальное обслуживание своих клиентов. Во всех отделениях банка внедрен институт клиентских менеджеров. В банке хорошо развито направление по работе с состоятельными частными клиентами.

Росбанк предлагает полный спектр услуг для малого, среднего бизнеса, а также индивидуальных предпринимателей. Банк обслуживает около 56 000 клиентов данного сегмента и постоянно работает над расширением клиентской базы и внедрением новых продуктов.

Ключевые направления работы Росбанка с корпоративными клиентами – инвестиционно-банковские услуги и кредитование, торговое финансирование. В число клиентов банка входят 9 500 крупнейших российских и международных компаний. Росбанк также является одним из ведущих организаторов и андеррайтеров на рынке рублевых корпоративных и муниципальных облигаций. Росбанк имеет инвестиционные кредитные рейтинги международных рейтинговых агентств Fitch Ratings (BBB+) и Moody’s Investor Services (Baa3). Банк входит в четверку самых крупных розничных банков России и занимает первое место в России по капиталу первого уровня среди дочерних компаний иностранных банков  (The Banker, 2013 г.).

Более подробная информация - на сайте www.rosbank.ru 

Societe Generale

Societe Generale – одна из крупнейших финансовых групп в Европе. Группа придерживается диверсифицированной универсальной банковской модели, позволяющей совмещать финансовую стабильность и устойчивое развитие. Банк является признанным лидером на рынках присутствия и ценит отношения с клиентами, которые выбирают его за качество услуг и заинтересованность сотрудников в результатах своей работы.

Societe Generale играет важную роль в мировой экономике на протяжении 150 лет. Группа объединяет более 154 тысяч сотрудников в 76 странах, ежедневно обслуживает 32 миллиона клиентов по всему миру. Societe Generale предоставляет услуги частным и корпоративным клиентам, а также бизнес-структурам по трем основным направлениям:

       ▪  Розничные банковские услуги в отделениях Societe Generale во Франции, в банках Credit du Nord и Boursorama. Группа предлагает полный спектр финансовых услуг, используя множество современных каналов взаимодействия с клиентами на высоко технологичном уровне;

▪  Международное розничное банковское обслуживание, финансовые услуги и страхование включая присутствие в странах с развивающейся экономикой и сильные позиции на рынках специализированных финансовых услуг;

▪  Корпоративные и инвестиционные банковские услуги, услуги private banking, управление активами и кастодиальное обслуживание. Группа предлагает комплексные финансовые решения, признанный качественный уровень экспертизы, подтвержденный международными рейтингами.

Societe Generale присвоены основные индексы социально ответственного инвестирования: Dow Jones Sustainability Index (Европа), FSTE4Good (Общемировой и европейский), Euronext Vigeo (Общемировой, европейский, страны еврозоны и Франция) и 5 ведущих индексов устойчивого развития STOXX ESG.

С более подробной информацией о Группе можно ознакомиться в twitter @societegenerale или на веб-сайте www.societegenerale.com.