Etalon Group (далее Компания), одна из крупнейших и лидирующих девелоперских компаний на российском рынке жилой недвижимости, объявляет аудированные консолидированные финансовые результаты по МСФО за год, завершившийся 31 декабря 2013 г.

Основные финансовые показатели за 2013 г.:

• Консолидированная выручка в 2013 г. увеличилась на 48% до 39 921 млн рублей по сравнению с 26 894 млн рублей в 2012 г.;
• Доход  до уплаты процентов, налогообложения, начисления амортизации и износа (EBITDA) увеличился на 36% до 9 430 млн рублей за 2013 г. по сравнению с 6 931 млн рублей годом ранее;
• Прибыль за период выросла на 33% до 6 664 млн рублей по сравнению с 5 000 млн рублей в 2012 г.;
• Чистая задолженность Компании по состоянию на 31 декабря 2013 г. составила лишь 182 млн рублей.

Прочие показатели 2013 г.:

• Сильные операционные показатели:
• Компания сдала в эксплуатацию 468 тыс. кв. м, что полностью соответствует заявленной программе;
• Объем продаж по новым контрактам в 2013 г. составил 356 тыс. кв. м или 30 млрд рублей в денежном выражении, что соответствует приросту по сравнению с показателями за 2012 г. на 13% и 27% соответственно;
• Средняя цена в 2013 г. выросла на 13% по сравнению с 2012 г. до 85 тыс. рублей за кв. м благодаря улучшенной структуре портфеля.
• Совет директоров утвердил дивидендную политику, в соответствии с которой начиная с результатов 2 полугодия 2013 г. Компания намерена выплачивать в форме дивидендов от 15% до 30% от чистой прибыли по МСФО. 

Комментируя финансовые результаты за 2013 г., президент  Etalon Group г-н Вячеслав Заренков заявил:

«Я с радостью объявляю о высоких финансовых результатах за 2013 год и, в частности, о росте чистой прибыли на 33% до 6,7 млрд рублей. Операционные успехи Компании в 2013 году стали основным фактором впечатляющих финансовых показателей. Устойчивый спрос на наши квартиры комфорт-класса, в сочетании с дальнейшим улучшением структуры проектов, позволили нам в 2013 году повысить среднюю цену квадратного метра, при этом заключив договоров больше, чем годом ранее.

На конец 2013 года наш портфель проектов был оценен компанией Jones Lang LaSalle на уровне 2 727 млн долларов, в то время как земельный банк Etalon Group составил 3,44 млн кв. м, что является достаточным для реализации строительной программы Компании до 2018 г.

В прошедшие месяцы 2014 года мы отмечаем высокий уровень спроса, чему способствуют продажи квартир в наших новых проектах, запущенных в 2013 году. В этом году мы уже открыли продажи квартир второй очереди ЖК «Царская столица», далее последует запуск продаж и в других проектах».

Комментируя финансовые результаты за 2013 г., главный исполнительный директор Etalon Group  г-н Антон Евдокимов отметил:

«Я очень доволен теми высокими операционными и финансовыми показателями, которых мы достигли в 2013 году. В 2014 году мы намерены реализовать все запланированные проекты, в полном соответствии с графиком, который подразумевает сдачу в эксплуатацию 584 тыс. кв. м реализуемой площади, что на 25% выше показателя 2013 года.

Мы поддерживали строгий контроль над расходами на протяжении 2013 года, при этом доля общих, управленческих и коммерческих расходов в процентном соотношении от выручки сократилась с 12,2% в 2012 году до 10,5% в 2013 году.

Etalon Group сохраняет сильнейшее финансовое положение с чистой задолженностью на уровне лишь 182 млн рублей. Кроме того, Компания обладает существенным объемом резервов наличности, которые позволят в будущем осуществлять приобретения, направленные на обеспечение нашего земельного банка после 2018 года».

Для справки:

История и обзор деятельности

Etalon Group (Группа компаний «Эталон»), основанная в 1987 г. Вячеславом Заренковым и имеющая более чем 26-летний опыт успешной работы, сегодня является одним из крупнейших и наиболее авторитетных игроков на российском рынке жилой недвижимости.

Etalon Group сегодня - это лидирующая компания на рынках Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области, занимающая доминирующие позиции в сегменте «комфорт-класс». Уверенное присутствие Компании на этих рынках подкреплено национальной сетью продаж, охватывающей 30 городов в 9 из 10 богатейших российских регионов. Сбытовая сеть, которая оставалась стабильным источником дохода также во время кризиса, генерирует до 30% выручки Компании..

Etalon Group - это один из действительно вертикально интегрированных холдингов на российском рынке недвижимости. Компания реализует все стадии инвестиционно-строительного процесса – от покупки земли до продаж квартир и приема платежей от своих клиентов. Это дает возможность максимизировать показатели рентабельности и сократить зависимость от цен внешних поставщиков. Etalon Group управляет действительно масштабным бизнесом: в 40 подразделениях работает более 4 000 человек. Структура Компании включает два территориальных управления бизнесом, пять компаний - генподрядчиков, 16 субподрядчиков, крановый завод, кирпичный завод и национальную сеть продаж.

Уверенная финансовая позиция Etalon Group обусловлена эффективной моделью предварительных продаж: целью Компании является продажа 70-90% жилых помещений к моменту сдачи здания, а также средний авансовый платеж в размере 50%. Такая политика дает возможность финансировать строительство, преимущественно используя деньги клиентов, а не кредитные средства и средства акционеров.

В дополнение к жилищному строительству, длительный период деятельности и отличное качество услуг позволили Etalon Group стать надежным партнером таких компаний, как: General Motors, Toyota, Ford Motors, Bosch, Siemens, Nissan, Suzuki и «Газпром» на Северо-Западе России.

Начиная с 20 апреля 2011 г. ГДР Etalon Group торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи.

Основные операционные и финансовые показатели

По состоянию на 31 декабря 2013 г. портфель Etalon Group включал 28 проектов в Московском столичном регионе и Санкт-Петербурге, при этом непроданная реализуемая площадь проектов составляла 3,44 млн кв. м. Компания Jones Lang LaSalle оценила такой портфель в 2 727 млн долларов США, что на 15% выше оценки на конец 2012 г.

За год, закончившийся 31 декабря 2013 г., Etalon Group увеличила объем новых контрактов на продажу до 356 075 кв. м или 30 227 млн рублей в денежном выражении. В 2013 г. было сдано 468 тыс. кв. м. 

Выручка Компании составила 39,9 млрд рублей, а показатель EBITDA – 9,4 млрд рублей, при этом рентабельность по EBITDA за год, завершившийся 31 декабря 2013 г., составила 24%, что сделало Компанию одним из наиболее прибыльных игроков отрасли. 

Чистая задолженность Etalon Group по состоянию на 31 декабря 2013 г. составила 182 млн рублей, что создает превосходные возможности для финансирования дальнейшего активного роста.