В беседе приняли участие:
- Щербаков Сергей Александрович, ОАО АКБ «СВЯЗЬБАНК», вице-президент, управляющий Санкт-Петербургским  региональным филиалом.
- Мулишова Альбина Зарифовна, Санкт-Петербургский региональный филиал СВЯЗЬБАНК, начальник отдела продвижения розничных продуктов.
- Черемисинов Руслан Викторович, СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК СБЕРБАНКА РФ,  заместитель директора управления кредитования частных клиентов.
- Анищенко Александр Владимирович, Филиал АБ ГАЗПРОМБАНК (ЗАО) в Санкт-Петербурге, начальник Отдела обслуживания физических лиц.
- Пименов Андрей Витальевич, глава представительства Городского Ипотечного Банка в Санкт-Петербурге. 
- Назаров Владислав Борисович, директор Санкт-Петербургского ипотечного агентства.

С. Щербаков отметил тенденцию к понижению ставок на ипотечное кредитование в России. Иллюстрируя зарубежный опыт ипотечного кредитования, он привел  пример западных банков в Эстонии, уже в 2003 году предлагавших ставку в 4% годовых на 20 лет. 

На вопрос о выгоде перекредитования для заемщика, взявшего ипотечный кредит пару лет назад под 14-16%, ответил Р. Черемисинов: "Особой выгоды от рефинансирования кредитов нет, поскольку надо учитывать, и комиссию банка, который рефинансирует кредит, и потерю налогового вычета с процентов по кредиту... Есть смысл рефинансировать кредит, если он брался на небольшой срок - 10 лет, но с другой стороны, чем больше срок, тем больше вы переплатите".
А. Мулишова добавила: "Заемщики не склонны проходить еще раз тот путь, который они прошли при оформлении кредита 2-3 года назад".

Обсуждая вопрос ипотечного кредитования  загородной недвижимости, участники встречи особо сосредоточились на проблемах.
Р. Черемисинов: "Сбербанк работает с загородной недвижимостью уже лет пять. Основная проблема - это земля. Она должна находиться в собственности у человека, пришедшего за кредитом на покупку дома, построенного на этом земельном участке. Если это касается индивидуального строительства, то человек должен сначала купить землю, потом брать кредит на постройку. Можно сначала взять кредит на участок, потом - на строительство дома. Но основная проблема – покупка по ипотеке домов в коттеджных поселках, где зачастую участки оформляются в собственность кооператива – человек покупает дом, а на участок под ним имеет только пай. С такими клиентами мы не можем работать, так как, по закону, для получения ипотечного кредита на покупку дома земля должна быть в собственности заемщика. Сбербанк кредитует приобретение любых домов - не важно для постоянного, сезонного или другого проживания. Кредитование загородной недвижимости для частных лиц в кредитах Сбербанка занимает 15%. Процентные ставки по ипотеке на загородную недвижимость ниже, чем ставки по кредитам на неотложные нужды, которыми также пользуются покупатели загородного жилья».
А. Пименов: "В законе об ипотеке есть свои погрешности. Если кредит дается на приобретение недвижимости, то ипотека должна возникать в силу закона для всех объектов, а она сейчас возникает в силу закона только на квартиры, дома и земельные участки. А все остальное - садовые дома и дачи - относятся к отдельной категории недвижимости, и ипотека по ним может возникнуть только в силу договора, что создает неудобства в работе с ипотечными кредитами».
С. Щербаков поддержал это мнение, заявив, что подобная неразбериха в законе тормозит банковское дело и мешает людям приобретать жилье за городом: "Реалии таковы, что этот вопрос должен быть преодолен".

Ипотечное кредитование приобретения коммерческой недвижимости также не лишено препон.
С. Щербаков: "Преждевременно говорить о потоке ипотечных кредитов на коммерческую недвижимость».
Р.Черемисинов: "Ипотечные кредиты на коммерческую недвижимость - это отдельный подход. Ведь погашение кредита должны идти не из зарплаты заемщика, а из его бизнеса. Такие кредиты - пока эксклюзивны. И слово ипотека здесь не очень уместно».
А. Пименов: «Программы по кредитования физических лиц для приобретения коммерческой недвижимости есть у нескольких банков. При условии колоссального спроса на такие кредиты у нас опять же возникают законодательная проблема отсутствия возникновения ипотеки в силу закона для коммерческих помещений. Банки в связи с этим вынуждены изобретать всевозможные "кривые" схемы для реализации подобных программ. Поэтому у нас и нет нормального кредитования коммерческой недвижимости. Единственный выход -  распространить ипотеку в силу закона на все недвижимое имущество, приобретаемое с привлечением кредитных средств. Тогда банки смогут выстраивать нормальные схемы расчета с продавцами. Также необходимы поправки в закон о государственной регистрации».
С. Щербаков: «Сроки и мытарства регистрации объекта недвижимости для получения кредита - еще одна проблема. Сегодня регистрация занимает 2-3 месяца».
А. Анищенко согласился: «Чем «чище» законодательно проработана процедура, тем дешевле для заемщиков будет ипотечное кредитование».
Представитель "Абсолют-банка" рассказал о схемах кредитования коммерческой недвижимости.
В. Назаров кратко напомнил о городских программах ипотечного кредитования.