Необходимо создать такую правовую базу, которая обеспечивала бы неотвратимое наказание недобросовестных заемщиков и соответствующее покрытие убытков кредитора. Об этом заявил президент Ассоциации региональных банков России (Ассоциации "Россия") Александр Мурычев, выступая на заседании Консультативного Совета Ассоциации. В этот совещательный орган входят руководители крупнейших банков страны. В качестве первоочередных и неотложных шагов, по мнению Ассоциации, следует решить несколько задач. Во-первых, необходимо наполнить реальным содержанием институт залога (ипотеки), как способ обеспечения обязательств заемщиков, отметил А. Мурычев. В настоящее время этот институт фактически не работает, хотя достаточно детально прописан в Гражданском кодексе Российской Федерации и в Законе "О залоге (ипотеке)". Дело в том, что содержащиеся в Кодексе императивные нормы в отношении залога (ипотеки) фактически дезавуированы иными законодательными актами, их нормы и положения позволяют недобросовестным заемщикам либо вообще не исполнять обязательств по кредитному договору, либо бесконечно затягивать их исполнение. Затратив массу усилий и средств, отдельные кредитные организации через значительное время иногда добиваются удовлетворения своих претензий к заемщику, но зачастую примеры говорят об обратном. Такое положение объясняется тем, что действующие в настоящее время Арбитражно-процессуальный и Гражданский процессуальный кодексы, Федеральные законы "О государственной пошлине" и "О несостоятельности (банкротстве)" и ряд других законодательных актов так или иначе стоят на защите интересов заемщиков без какого-либо учета интересов кредиторов. Для исправления этой крайне негативной ситуации необходима серьезная системная корректировка всех законодательных актов, оказывающих отрицательное влияние на эффективную реализацию института залога (ипотеки), как способа обеспечения обязательств заемщиков, отметил А. Мурычев. При этом имеет смысл решить вопрос о создании и запуске эффективного механизма внесудебного взыскания по судебным залогам. Во-вторых, необходимо откорректировать законодательство так, чтобы все процедуры доказательства самого факта задолженности по обязательствам заемщика и взыскания этой задолженности занимали не более 5-6 месяцев. В-третьих, необходимо добиться, наконец, принятия предложения Ассоциации "Россия" о выделении из общей конкурсной массы при банкротстве заемщика конкурсной массы, состоящей из имущества, являющегося предметом залога (ипотеки), а также предложений по ускорению решения всех процедурных вопросов, связанных с реализацией конкурсной массы, состоящей из имущества, являющегося предметом залога (ипотеки).