Государственная жилищная программа «Жилье для российской семьи» может быть продлена до 2020 года по инициативе Медведева.

Государственная жилищная программа «Жилье для российской семьи» (ЖРС), которая стартовала в 2014 году, может быть продлена до 2020 года, об этом в конце января 2016 года заявлял премьер-министр России Дмитрий Медведев. Изначально было запланировано, что программа ЖРС будет действовать до конца 2017 года, и в рамках нее должно быть построено не менее 25 миллионов кв. метров жилья. 

Постановление Правительства РФ от 05 мая 2014 года №404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». 

В рамках программы «Жилье для российской семьи» правительство осуществляет поддержку граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Кроме того, программа должна увеличить объемы строящегося жилья.

КАК СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» 

Участником программы ЖРС может стать гражданин в возрасте 25-40 лет, при этом он должен иметь постоянное место работы (постоянную занятость) и нуждаться в улучшении жилищных условий. Суммы доходов гражданина и членов его семьи должна быть достаточной для покупки жилья эконом класса, либо для покупки жилья ипотеку в рамках данной программы. В сумму также могут быть включены средства материнского капитала и иные формы государственной поддержки, направленные на помощь в покупке жилья. 

КТО ИМЕЕТ ПРАВО УЧАСТВОВАТЬ В ПРОГРАММЕ 

Участвовать в программе ЖРС могут граждане: 

• имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ – участника программы, но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ – участника программы; 
• проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; 
• имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья эконом класса в рамках программы; 
• имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
• являющиеся ветеранами боевых действий; 
• предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 №1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса», в том числе граждане: имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; признанные нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; которые имеют право на получении социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджета всех уровней; для которых основным местом работы является работа в государственных органах и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта; для которых основным местом работы является работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационной-правовой формы. для которых основным местом работы являются оборонно-промышленные комплексы, научно-производственные комплексы, научные центры, организации, созданные академиями наук; для которых основным местом работы является работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011г. №899; для которых работа в организациях-участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров является основным местом работы. 

При этом местные власти регионов вправе ограничивать данный перечень и определять свои критерии отбора граждан, которые могут участвовать в программе. 

ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛЬЮ 

Стоимость жилья должна быть не более 80% от средней рыночной стоимости на аналогичное жилье в регионе приобретения и не более 35 тысяч рублей за 1 кв. метр. Однако застройщики, участвующие в программе ЖРС, вправе увеличивать максимальную стоимость жилья в отдельных случаях. Площадь жилого помещения не должна превышать: 100 кв. метров, если жилое помещение является квартирой; 150 кв. метров, если жилое помещение является жилым домом или блоком в составе жилого дома блокированной застройки. Жилье должно находиться в регионах РФ, которые участвуют в программе «Жилье для российской семьи». При этом жилье должно быть построено на земельных участках специально отобранных в рамках данной программы. Перечень таких регионов и участком представлен на HTTP://ПРОГРАММА-ЖРС.РФ/HOUSING_PROJECTS/. 

КАК КУПИТЬ ЖИЛЬЕ ПО ПРОГРАММЕ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» 

Для участия в программе гражданину необходимо подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления HTTP://ПРОГРАММА-ЖРС.РФ/FOR_CITIZENS/. Перечень необходимых документов зависит от каждого конкретного региона. 

После подачи заявления гражданин выбирает жилье, которое участвует в программе и заключает договор купли-продажи или ипотечный договор.

СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА 

В рамках данной программы процентная ставка по ипотечному кредиту оставит от 11% годовых, а размер первоначального взноса – от 10%. 

Социальную ипотеку также могут оформить: 

• граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей; 
• граждане, работающие в организациях оборонно-промышленного комплекса, при этом данная работа является основным местом работы со стажем работы не менее 1 года; 
• граждане, признанные инвалидами, и/или семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных (встали на учет по улучшению жилищных условий до 01.01.2005); 
• граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных негодными для проживания либо многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции; 
• граждане, принятые на учет (до 1 марта 2005 года) в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма;
• граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; 
• граждане, являющиеся ветеранами боевых действий; 
• граждане -участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; граждане, работающие в следующих организациях или органах государственной власти: федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления; научных организациях, которым присвоен статус государственных научных центров; организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы); государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания; организациях-участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров; градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, в моногородах; государственных и муниципальных учреждениях, являющихся: научными организациями или организациями научного обслуживания; образовательными учреждениями; образовательными учреждениями; учреждениями здравоохранения; учреждениями культуры; учреждениями социальной защиты; учреждениями занятости населения; учреждениями физической культуры и спорта. 

Напомним, 1 марта 2016 года Медведев подписал постановление о ПРОДЛЕНИИ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ ДО КОНЦА 2016 ГОДА. Ранее предполагалось, что программа закончится 1 мая того же года.

Подробности на http://www.currencyhistory.ru/articles/129/gosudarstvennaya-zhilishhnaya-programma-zhile-dlya-rossijskoj-semi