Подготовил журналист-обозреватель Алексей Миронов специально для TT Finance

Закон о льготе по оплате взносов на капитальный ремонт — пример странной заботы властей. Напомним, он предлагает (но не обязывает!) регионы предоставлять 50% скидку по данному платежу неработающим гражданам, достигшим 70 лет,  а так же  полностью освобождать от побора тех, кто дожил до 80 лет. Правда, эти льготы светят только одиноким пенсионерам (или семьям состоящим, только из пенсионеров).

Аналогично 50% скидка так же может быть предоставлена инвалидам 1 и 2-й групп, детям-инвалидам, а так же их родителям. 

Казалось бы, власть услышала голос народа. Давать всегда приятней, чем отнимать. Само по себе введение взноса на капремонт (вне зависимости от возраста и наличия болезней жильцов домов) до сих пор мера малопопулярная. 

Как только гипотетический обыватель подсчитывает выгоды от права частной собственности на жилье (например, возможность продать его или оставить по наследству), то он вроде как стойкий либерал, гайдаровец (в смысле почитатель светлой памяти реформатора начала девяностых Егора Гайдара). Однако же едва возникает вопрос о бремени  содержания этой самой частной собственности (капремонт — частный случай) — наш обыватель превращается в социалиста, прям верного ленинца («оплатить это должно государство»). 

Есть немало партий, которые говорят — а давайте полностью отменим взнос (вариант сделаем так, чтоб он на 90% финансировался за счет налогов). А вот что-то не видно партий, которые говорят:  «если например, дом развалится от ветхости, то пусть жильцы за свой счет покупают себе новую крышу над головой, а не могут — пусть в лесу землянки роят».

Кстати, при СССР в домах ЖСК эти самые взносы на капремонт брались! И тогда никто (в том числе Коммунистическая партия) не сомневался в законности этих взносов.

Это сегодня взнос на капремонт КПРФ считает антиконституционным, даже в Конституционный суд обращается...

А раньше под ее диктовку писали совсем другие слова: «В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 26 февраля 1975 г. N 140, начиная с 1 января 1976 г., работы по капитальному ремонту кооперативных жилых домов должны финансироваться за счет специальных ежегодных взносов членов жилищно-строительных кооперативов. Размеры этих взносов установлены в процентах к балансовой стоимости жилых домов и дифференцированы по следующим группам жилых домов...». Конец цитаты. Источник - «Инструкция о порядке сбора и использования взносов членов жилищно-строительных кооперативов на проведение капитального ремонта кооперативных жилых домов». Утверждена  Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 15 октября 1976 г. N 465. Оттуда же:  при балансовой стоимости квартиры в 4800 руб. и размере взносов 1% годовая сумма взносов на капитальный ремонт составит 48 руб. (1% от 4800) ежемесячный взнос 4 руб. (48 : 12).  (Четыре тогдашних рубля — это как сегодняшние рублей 800 — А.М.)

И никаких льгот. 

Но вернемся в наши дни. 

Посмотрим на вновь дарованную льготу (как ее будут финансировать бюджеты субъектов РФ, многие из которых на ладан дышат,  — отдельный вопрос). 

Если с «инвалидными» льготами все более-менее понятно, фактически речь идет о прибавке к пенсиям и пособиям, то вот  с пенсионными льготами не все так однозначно.

Почему-то никто не задумается — а зачем одинокому старику иметь жилье в многоквартирном доме (индивидуальную хату каждый чинит за свой счет, речь здесь не про них) в собственности. Точней, думают и понимают это все, только вслух произнести не хотят. Совестно. 

Придется мне быть неполиткорректным. Это право собственности нужно, чтобы после смерти (а она в каждом конкретном случае неизбежна), квартира или комната достались наследнику: какому-нибудь внуку, племяннице, да просто «хорошему» человеку, который покупает старику продукты, а тот в благодарность пишет завещание на благодетеля. И я совершенно не понимаю, кому же в таком случае помогает государство этой льготой: пенсионеру или тому, кто в конце концов (допустим через 15-20 лет ее получения) станет собственником его квартиры. 

На мой взгляд, государству было бы честнее развивать механизм «обратной ипотеки» для стариков, когда они в обмен на отказ от собственности на жилье получат от страны освобождение от бремени содержания квадратных метров, да еще хорошие деньги ежемесячно. Или уж объяснить старикам что их потенциальные наследники должны помогать, в том числе с оплатой капремонта.

Но скоро выборы в Думу, пенсионеры — активный электорат, вступать в честный диалог не хочется. Поэтому льготу для наследников оплатит молчаливое большинство — за счет налогов с зарплат. А что многие «доноры» квадратными метрами не обеспечены и мечта купить их все дальше — это детали.        

Мнение редакции по отдельным вопросам может не совпадать с мнением автора.