Правительство РФ продлило программу материнского капитала до 2018 года, и тысячи семей, у которых в ближайшее время появится второй ребенок, смогут рассчитывать почти на полмиллиона рублей от государства. Но речь идет не о «живых» деньгах, а о том, как и во что можно вложить свой сертификат. 

 

 

Кому, сколько и когда? 

 

Для начала - о самом материнском сертификате. Программа материнского капитала действует с 2007 года. Для тех, кто не знает – его выдают за рождение или усыновление второго или последующих детей, но ТОЛЬКО ОДИН РАЗ! Иными словами, если вы уже получили сертификат за второго ребенка, то на третьего вам его уже НЕ ДАДУТ! Сейчас сумма материнского капитала составляет 453 тысячи рублей, со следующего года эта цифра может вырасти до 480 тысяч. Материнский капитал можно использовать, когда ребенку, на которого он был получен, исполнится 3 года. У этого правила есть исключения, но о них – позже. ОБНАЛИЧИТЬ СЕТИФИКАТ НЕЛЬЗЯ! Любые попытки сделать это - мошенничество, караемое по закону. 

 

 

На что можно потратить? 

 

Материнский капитал можно потратить: 

- на улучшение жилищных условий 

- на образование детей 

- на накопительную пенсию матери 

- на социальную адаптацию детей-инвалидов (средства можно использовать сразу). 

Абсолютным лидером является первый способ использования сертификата, поэтому о том, как и во что можно вложить полученные средства, расскажем подробнее. В большинстве случаев материнский капитал на улучшение жилищных условий можно использовать лишь по истечении 3-летнего срока. Единственное исключение – погашение ипотечного кредита. Причем средствами материнского капитала можно гасить как основной долг, так и проценты по ипотеке. 

 

Жилищные перспективы 

 

Как еще можно улучшить жилищные условия? Можно реконструировать старое жилье с увеличением площади - это особенно актуально для загородных домов. Можно купить квартиру – как на первичном, так и на вторичном рынке. Причем, если вы приобретаете жилье в кредит, то материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос. Можно построить дом – самостоятельно или с привлечением подрядчика. А вот земельный участок на материнский капитал КУПИТЬ НЕЛЬЗЯ! 

 

Не всё сразу 

 

Процедура получения средств материнского капитала довольно сложная. Недостаточно принести продавцу сертификат, чтобы его сумма была автоматически вычтена из цены квартиры или дома. Вам нужно будет подготовить пакет документов для Пенсионного Фонда России, который будет решать, выделять или не выделять вам деньги. И заранее будьте морально готовы к тому, что деньги вам перечислят только через несколько месяцев. Ведь даже в случае положительного решения у ПФР есть 2 месяца на перечисление средств, а до положительного решения могут быть еще отказы из-за неправильно оформленных документов. 

 

Подготовка документов 

 

В любом случае потребуются паспорт, пенсионное свидетельство, сам материнский сертификат, а также нотариально заверенное обязательство, что объект недвижимости будет оформлен в равных долях на всех членов вашей семьи. Если вы строите или реконструируете дом, от вас потребуют документы на земельный участок. Это может быть не только свидетельство о собственности, но и, например, договор пожизненной аренды. Есть и другие варианты. Но в любом случае земля должна быть предназначена для жилого строительства. На сайте ПФР говорится о категории ИЖС. Но если у вас в свидетельстве о собственности написано "земли сельхозназначения с разрешенным дачным строительством", то проконсультируйтесь заранее в ПФР - как правило, такие документы тоже подходят. Ещё от вас потребуют разрешение на строительство, но здесь есть нюанс: если в документе уже написано "с разрешенным дачным строительством", этого может оказаться достаточно. Но в каждом конкретном случае надо уточнять. Очень важный момент - договор с банком или строительной организацией. Всё, что касается материнского капитала, должно быть прописано отдельной строкой с указанием точной суммы и на что она пойдет. Кредитные организации, которые работают с материнским капиталом, как правило, в курсе всех юридических тонкостей, а вот подрядчик в этом вопросе разбираются слабо. Так что возьмите вопрос под свой контроль! 

 

Деньги на руки 

 

Если вы хотите самостоятельно построить или реконструировать жилье, вы можете рассчитывать на «живые» деньги, но не на все сразу. Сначала вам перечислят не более 50%, и лишь через полгода – после предоставления нового пакета документов – оставшуюся часть средств. Учтите: если вы возьмете деньги на строительство или реконструкцию, а потом не представите подтверждение того, что большая часть работ уже произведена, вас могут обвинить в попытке обналичить материнский капитал! Так что не стоит тратить деньги на неотложные нужды в надежде на новые поступления. Здесь все строго: получил на жилье - потрать на жилье! 

 

Не забудьте про отчет 

 

Если положительное решение принято и деньги вами получены - не забудьте отчитаться перед ПФР! Помните про нотариально заверенное обязательство! В течение 6 месяцев после ввода жилья в эксплуатацию необходимо оформить право собственности на всех членов семьи в равных долях. Причем, если за время строительства у вас появится еще один ребенок - то и на него! Важный нюанс - если вы построили каркас дома, а коммуникации к нему не подвели, то дом еще не считается введенным в эксплуатацию! Таким образом у вас есть дополнительный люфт по времени. 

 

Вложение материнского капитала – нелёгкая задача. К сожалению, сотрудники, которые принимают документы, не всегда компетентны, поэтому риск ошибок остается. Но если все требования закона соблюдены, вопрос только во времени – если не с первого, то со второго раза все будет одобрено.