С 1 июля переменная ставка АИЖК по ипотечным кредитам на первичном и вторичном рынке жилья снизилась до 10,16%, как и прогнозировали ранее эксперты Агентства.

В III квартале 2016 г. ипотечный кредит АИЖК на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке можно будет оформить под 10,16% годовых (ставка во II квартале 2016 г. составила 14,41%). Кроме того, до 10,16% снижается переменная ставка для заемщиков, которые оформили ипотечный кредит ранее. Теперь они смогут сэкономить на переплате и сократить срок выплаты по кредиту.

Ипотечный кредит с переменной процентной ставкой предполагает ежемесячный фиксированный платеж, который будет на 5% ниже, чем платеж по кредиту АИЖК с фиксированной ставкой. Так, например, для кредита в размере 1,5 млн руб. на 15 лет фиксированная процентная ставка составит 13,15%, переменная – 10,16%.

Размер переменной процентной ставки пересматривается АИЖК 1 раз в квартал в зависимости от изменения фактического уровня инфляции. Ежемесячный платеж при этом не меняется. По оценкам АИЖК, годовые темпы инфляции продолжат снижение, вслед за ними будет сокращаться и переменная ставка. В случае реализации целевого сценария Банка России, инфляция к концу 2017 года достигнет уровня в 4%. Это позволит заемщикам, взявшим ипотечный кредит с переменной ставкой, получить условия с низкой ставкой вплоть до 8,9%, что позволит значительно сэкономить на процентных платежах и сократить срок кредитования. 

Снижению инфляции в среднесрочной перспективе будут способствовать фактическое исчерпание эффекта девальвации рубля и вероятное сохранение курса рубля в текущем диапазоне. Кроме того, сокращение уровня инфляции вероятно в том числе с учетом денежно-кредитной политики государства, которая предполагает снижение ключевой ставки Банка России ниже 10,5% при дальнейшем снижении инфляционных ожиданий и сбалансированного восстановления экономики.

Ипотечный кредит с переменной процентной ставкой выдает вся партнерская сеть АИЖК в более чем 60 регионах страны на приобретении квартир на этапе строительства, покупку готового жилья, а также рефинансирование ранее выданного кредита в любом банке.