«Вместе с ростом ставки межбанковского кредитования российские бонды вырастут в цене, что, конечно, не очень приятно для наших заемщиков, привыкших к дешевым зарубежным кредитам. Это вряд ли скажется на гигантах, но вот для какого-нибудь не самого большого банка, занимающегося ипотекой, есть основания для беспокойства», по словам  директора Центра постиндустриальных исследований Владислава Иноземцева и отмечено  на круглом столе 12 ноября 2007 года в Ассоциации Банков Северо-Запада в рамках III-го городского конкурса «ФИНПРОСВЕТ-2007».

В последнее время при поднятии вопроса об ипотеке, встает проблема об ипотечном  кризисе, который произошел в США и Европе. В связи с этим наш ипотечный рынок сбавил обороты, и банки стали осторожнее. Однако наша система ипотечного кредитования отличается от западной и, в связи с этим, не стоит опасаться кризисов.

В России получить кредит значительно сложнее, нежели на Западе, но эта сложность предполагает более жесткую оценку рисков, что в свою очередь защищает нас от массовых невыплат по кредитам и не позволяет привести к кризису.

По прогнозам рынок ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге до конца года вырастет в 2,5 раза. Этот прогноз может подтвердить тот факт, что, несмотря на, кризис в США и Европе и, несмотря на, более высокий уровень инфляции, темпы развития ипотечного кредитования были высоки.

По мнению директора управления кредитования частных клиентов Северо-Западного банка Сбербанка России Вячеслава Владимирович Шемякина, ставки по ипотечным кредитам не упадут, но и не повысятся. Как объяснил президент Ассоциации Банков Северо-Запада Владимир Велийкович Джикович, процентная ставка определяется уровнем инфляции. Однако на нее может повлиять еще один аспект – резкий рост цен на недвижимость. Банки просто не будут успевать одобрять сделки, поэтому им придется сокращать объемы ипотечного кредитования, при этом продавцы будут стараться придерживать жилье, ожидая, что цены на него вырастут.

По словам начальника отдела продвижения розничных продуктов Санкт-Петербургского регионального филиала ОАО АКБ "Связь-Банк" Альбины Зарифовны Мулишовой, строительный рынок растет стремительными темпами, и банки не успевают аккредитовывать все объекты, что в свою очередь может привести к сокращению объемов ипотечных сделок.

По мнению первого заместителя председателя Комитета финансов Санкт-Петербурга Эдуарда Викторовича Батанова, небольшой рост ставок по ипотеке возможен, но это не является большой проблемой, потому что небольшой рост ставок происходит гораздо медленнее, чем рост доходов населения. Главное, что заемщик должен реально оценивать свои силы. Эдуард Батанов так же отметил, что создание строительных сберкасс не станет альтернативой традиционной ипотеке. Они, скорее всего, станут альтернативой долевому строительству.