Банк Москвы приступил к реализации программы ипотечного кредитования в японских иенах. Минимальная ставка по займам составляет 6% годовых. "Это беспрецедентный продукт для российского рынка жилищного кредитования, - говорит Управляющий директор блока "Розничный бизнес" Банка Москвы Алла Цытович. - Для сравнения: среднерыночная ставка по жилищным кредитам в валюте сегодня составляет порядка 10,5-11,5% годовых".

Отметим, что получить кредит в японских иенах можно до 15 апреля 2008 года. "Мы решили, что называется, обкатать эту программу, - говорит Алла Цытович. - И если эксперимент окажется удачным, мы продолжим выдавать кредиты в иенах".

Это не первая ипотечная программа Банка Москвы в экзотической валюте. Напомним: в апреле 2007 года Банком Москвы была запущена ипотечная программа в швейцарских франках. Благодаря низкой ставке программа за короткий срок стала популярной. Всего за 7 месяцев (с мая по ноябрь 2007 года) портфель по жилищным займам в швейцарской валюте превысил 4 млрд. рублей, несмотря на то, что изначально планировалось достичь этих показателей только к концу прошлого года. "Во многом за счет этой программы кредитования совокупный портфель по ипотеке за 2007 год увеличился на 134%, - говорит Вице-президент Банка Москвы Ирина Никитенко. - Вместе с тем мы решили не останавливаться на достигнутом, предложив нашим клиентам еще более выгодные условия кредитования".

"За счет снижения ставки кредиты станут еще более доступными, - говорит Алла Цытович. - К примеру, сегодня средняя ставка по рублевым займам составляет 12% годовых. Это значит, что семья с доходом 45 тыс. рублей при первоначальном взносе 10% и сроке кредитования 10 лет может взять порядка 2,2 млн. рублей. Если при этом снизить ставку до 6%, то максимальная сумма кредита составит порядка 2,83 млн. в рублевом эквиваленте. Соответственно максимальная стоимость жилья в первом случае составит 2,4 млн. рублей, а во втором - порядка 3,2 млн. рублей".

Банк Москвы является новатором в сфере ипотечного кредитования, во многом формируя рынок жилищных займов. <Мы считаем ипотеку одним из приоритетных направлений розничного бизнеса Банка, - говорит Ирина Никитенко. - Кроме того, стоит отметить, что по итогам 2007 года ипотечный сегмент рос быстрее розничного портфеля в целом: 134% против 108%".

И.о. директора Санкт-Петербургского филиала Банка Москвы Александр Волков: "Запуск программы ипотечного кредитования в японских йенах по ставке от 6% годовых - это настоящая сенсация для Петербурга. На фоне когда большинство банков повышают процентные ставки по ипотеке Банк Москвы находит способы снизить ставки, тем самым позволяя более широкому кругу петербуржцев воспользоваться возможностью приобрести квартиру в кредит".

На 15 января 2008 года кредитный портфель по ипотеке Санкт-Петербургского филиала Банка Москвы уже превысил 500 млн рублей. В планах филиала до конца года увеличить кредитный портфель по ипотеке вдвое - до 1 млрд рублей.