Портал «ТТ Финанс» совместно с изданием «МК в Питере» 28 июля провели круглый стол на тему: «Новая квартира. Ипотека. Тенденции и ожидания - 2017». 

Были обсуждены следующие вопросы: 

1. Анализ рынка за первое полугодие 2017-го года.

2. Вопросы для обсуждения 

Банковский блок:

- В середине июня ключевая ставка была снижена Центробанком до 9 процентов годовых. Какова сегодня средняя ставка по ипотеке в Петербурге?

- Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ключевой ставки, которая уже сейчас по отдельным продуктам составляет 8% годовых. Есть ли предпосылки для этого и для снижения ставок по ипотечным продуктам?

•  Сегодня банки активно взаимодействуют с застройщиками, предлагая совместные программы. Какие сегодня есть предложения на рынке? Какова дальнейшая судьба таких программ, учитывая снижение ставок по ипотеке?
•  Ипотечные итоги первого полугодия 2017 года.

- Потрет заемщика. Что и на какие квартиры берет кредит? Изменился ли потрет заемщика за первое полугодие 2017-го года?

- Учитывая курс на снижение ставок и «удешевление» ипотеки, изменятся ли требования к заемщикам? Станут ли они строже?

- Изменился ли средний чек? Если да, то в какую сторону и насколько, каковы причины?

- Дополнительные бонусы. Что сегодня банки «дарят» заемщику (скидки, сертификаты на мебель, юр. услуги)?

Строительный блок:

- Портрет квартиры. Какие квартиры сегодня наиболее популярны? (Средний метраж, цена, локация, класс дома).

- Как изменилась средняя цена на квадратный метр в городе и пригороде?

- Какую цену за кв. м. стоит считать адекватной, а какая должна вызвать сомнения в порядочности застройщика?

- Даже крупные застройщики сегодня переносят сроки сдачи домов в эксплуатацию. С чем это может быть связано?

- Будут ли застройщики продолжать совместные программы с банками, при снижении ипотечных ставок, жертвуя собственной маржой?

- Как застройщики избегают снижения качества при строительстве жилых комплексов, учитывая, что цены на квартиру почти не меняются, а себестоимость строительства растет?

3. Перспективы развития рынка. 

В круглом столе приняли участие:

1. Патракеева Ольга Владимировна — Начальник отдела продаж ипотечных кредитов розничного  филиала ВТБ в г. Санкт-Петербург - заочно
2. Батталова Мария Абаевна — Заместитель управляющего филиалом Абсолют Банка в Санкт-Петербурге - заочно
3. Власенко Иван Александрович — Заместитель директора Санкт-Петербургского регионального филиала АО " Россельхозбанк"
4. Денисова Светлана Михайловна — начальник отдела продаж  ЗАО «БФА-Девелопмент»
5. Пчелкина Екатерина - руководитель отдела маркетинга ГК «РосСтройИнвест - заочно
6. Трошева Ольга Витальевна — руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»