Ведущий в России кредитный брокер «ФОСБОРН ХОУМ» произвел расчет Индекса ФОСБОРН - средневзвешенного показателя оптимальных предложений по ипотеке – за январь 2008 г. Результат – в Санкт-Петербурге средневзвешенные ипотечные ставки с декабря прошлого года практически не изменились.

В Санкт- Петербурге и Ленинградской области средневзвешенная ставка по ипотеке в иностранной валюте осталась на прежнем уровне и составила 9,96%.  По кредитам в рублях в Северной Столице зафиксирован рост средневзвешенных значений лучших ставок предложения (рост Индекса в абсолютном выражении был зафиксирован на уровне 0,07 п.п.). 

Согласно аналитическим данным «ФОСБОРН ХОУМ», в Санкт-Петербурге и Ленинградской области заемщики отдают предпочтение кредитным программам в российских рублях. Так, по итогам декабря 2007 года  доля ипотечных кредитов в рублях составила 70%, а в январе 2008 - 55%  среди всех подобных заимствований. Скорее всего, сокращение доли рублевых кредитов не является общерыночной тенденцией, а характерно именно для клиентов брокерских компаний. Ведь основная задача брокера – подобрать оптимальную программу кредитования, и совершенно естественно, что часто это программы с более низкими ставками.

Напомним, что в качестве весов при расчете Индекса выступают доли клиентов «ФОСБОРН ХОУМ», который воспользовались тем или иным  предложением компании, формирующим спрос на ипотеку.  В декабре прошлого года количество программ по кредитованию заемщиков с серой зарплатой и (или) заемщиков, желающих взять кредит без первоначального взноса, на рынке резко сократилось. В то же время в банки стали обращаться люди «с деньгами», придерживавшие накопления в ожидании падения ипотечных ставок и цен на недвижимость. Произошло перераспределение спроса.  Картина обращений в «ФОСБОРН ХОУМ» показала, что люди стали брать больше кредитов сроком до 10 лет, а доли заемщиков по остальным категориям – на сроки более 10 лет – немного сократились. Кредиты на короткие сроки и с большим первоначальным взносом, как известно, выдаются по более низким ставкам, чем на длительные сроки и с мизерным первоначальным взносом (либо без такового). Следовательно, в декабре показания Индекса отразили  сокращение на рынке доли sub-prime кредитов.

В январе 2008 г. картина распределения спроса примерно такая же, как в декабре 2007 г.: предпочтения большой группы потребителей склонились в сторону менее рисковых программ с существенным первоначальным взносом и сроком кредитования до 10 лет. Однако стоит отметить, что в январе данное явление было не столь ярко выражено. Причиной этому могли послужить как продолжительные новогодние праздники, так и то, что значительная часть отложенного спроса реализовалась в конце прошлого года.

Для справки:

«ФОСБОРН ХОУМ» – первый в России профессиональный кредитный брокер. Компания начала свою деятельность в 2005 г. в Москве и в настоящее время является лидером на своем рынке в нашей стране. В прошлом году компания провела кредитных сделок на $60 млн, а в 2007 г., по прогнозам, на 255 млн долл США. На сегодня 97% клиентов, обратившихся в «ФОСБОРН ХОУМ», получили кредит и приобрели квартиру.

Сфера деятельности «ФОСБОРН ХОУМ» — сопровождение получения ипотеки, потребительских, автокредитов и кредитов на развитие малого и среднего бизнеса. Также, среди услуг компании — перекредитование ипотеки и кредитование под залог существующей недвижимости. Программы, предлагаемые кредитным брокером, включают в себя не только полный цикл работ по сопровождению кредитных сделок, но и услуги по работе с недвижимостью. «ФОСБОРН ХОУМ» оказывает услуги клиенту, начиная с первой бесплатной консультации до полного расчета по кредиту.

К 2009 г. компания «ФОСБОРН ХОУМ» намерена завоевать не менее 10% рынка сопровождения ипотеки, рефинансирования ипотечных программ, автокредитования и кредитования малого и среднего бизнеса. Эти задачи будут решены, в том числе, за счет широкомасштабной региональной экспансии, начало которой было положено в  апреле 2007 г. открытием офиса компании в Санкт-Петербурге. В июле этого же года начал свою работу филиал «ФОСБОРН ХОУМ» в Нижнем Новгороде, в августе — в Екатеринбурге, в сентябре – в Новосибирске. К концу 2009 г. общероссийская сеть компании будет состоять более чем из 40 филиалов.

«ФОСБОРН ХОУМ» участвует в реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и является членом Экспертного совета при партии «Единая Россия» по развитию малоэтажного жилищного строительства в рамках данной общенациональной программы.