23.07.2008 состоялось очередное заседание Совета АРСП, на котором были приняты следующие решения:
1. Разрешить баннерную рекламу на сайте www.arspb.ru и в газете «Новости недвижимости» членам АРСП, а также компаниям, не входящим в состав АРСП в случае, если они не являются риэлторами и ипотечными брокерами.
2.1. Принять ООО «Центральное агентство недвижимости» в действительные члены Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
2.2. Исключить ООО «Строй-Пласт инвест» из членов Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области на основании заявления фирмы.
2.3. Принять ООО «ФК «АЛЬТЕРНАТИВА» в ассоциированные - профильные члены Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
2.4. Признать правопреемственность действительного членства в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области ООО «ОЛИМП 2000» вместо ООО «ОЛИМП-2000».
2.5. Исключить ООО «РОДНИК» из членов Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области на основании заявления фирмы.
2.6. Принять ООО «Родник» Управляющая компания» в ассоциированные - профильные члены Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
4.1. Утвердить «Предложения по проведению XIV Меж-регионального Ежегодного Общественного Конкурса в сфере недвижимости «КАИССА-2008».
4.2. Установить следующую стоимость спонсорских пакетов Конкурса:
• Генеральный спонсор – 210 тыс. руб.
• Спонсор – 140 тыс. руб.
• Спонсор номинации – 70 тыс.руб.
4.3. Установить следующий перечень номинаций Конкурса «КАИССА-2008»:
Профессиональные номинации:
1. Лучшая риэлторская компания Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
1.1. Лучшая риэлторская компания Санкт-Петербурга и Ленинградской области (численностью сотрудников до 25 человек)
1.2. Лучшая риэлторская компания Санкт-Петербурга и Ленинградской области (численностью сотрудников от 25 до 100 человек)
1.3. Лучшая риэлторская компания Санкт-Петербурга и Ленинградской области (численностью сотрудников более 100 человек)
2. Лучшая брокерская компания на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
3. Риэлторской компании на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области за наиболее динамичное развитие
4. За вклад в развитие передовых технологий на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
5. Лучшее средство массовой информации по освещению рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
6. Организация, предлагающая лучшую ипотечную услугу в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Персональные номинации:
7. Представителю бизнеса за личный вклад в развитие рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
8. Лучший журналист, освещающий проблемы рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
9. Общественному деятелю за личный вклад в развитие рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области

5. Членам Совета представить свои предложения по расширению перечня номинаций Конкурса «КАИССА-2008» в письменном виде до 1 августа 2008 г.
6. Включить в состав Управляющего Совета по сертификации риэлторской деятельности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области заместителя председателя Жилищного Комитета Санкт-Петербурга Кокарева Игоря Святославовича.

2
11 июля Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ле-нинградской области провела корпоративную прогулку на теплоходе «Гардемарин».
Профессионалы в сфере недвижимости очутились в самом центре гавайской вечеринки. Прибывших гостей дружелюбно встречали цветочными ожерельями и веселыми гавайскими мелодиями. Праздник солнца и веселья дополнялся многочисленными блюдами от шеф-повара и экзотичными кок-тейлями, а также веселыми розыгрышами и конкурсами.
Компании-участницы поездки могут получить диск с фотографиями на память о путешествии, обратившись в Исполнительную дирекцию АРСП (к Зуевой Юлии).

3
15 июля 2008 года в АРСП прошел круглый стол «Рынок недвижимости. Итоги первого полугодия 2008 г.». Первое полугодие 2008 г. в сфере недвижимости было богато на события, которые повлияли на дальнейшее развитие отрасли. Были приняты новые законопроекты, произошли существенные изменения в колебании цен на недвижимость, появились новые возможности для развития риэлторского бизнеса. По мнению директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» М. Бимона, в настоящее время рынок недвижимости находится в стабильном состоянии, то есть спрос практически равен предложению. В летний период серьезных изменений в стоимости жилья не ожидается. Рост цен за последние полгода на квартиры эконом-класса составил около 30%, квартиры в бизнес-классе подорожали на 27%. «Наиболее высокий ценовой прирост наблюдался в районах, расположенных в пригородах Санкт-Петербурга - Курортный, Гатчинский, Кировский, Тосненский, Ломоносовский», - отметила руководитель отдела консалтинга аналитики АН «Итака» Я. Долотова. До конца года средняя стоимость жилья вырастет еще примерно на 6-10%. Таким образом, в целом за 2008 год подорожание составит порядка 35-40%. Несмотря на опасения многих участников рынка, на объем ипотечных сделок кризис не повлиял. В настоящий момент, по данным «Петербургской Недвижимости», доля ипотечных сделок составляет 22%. В долгосрочной перспективе цены на жилье в Петербурге продолжат свой рост. В свою очередь, генеральный директор АН «Легион-Недвижимость» М. Чернов добавил, что Санкт-Петербург в последние годы стал центром притяжения для жителей других регионов, что стабильно поддерживает спрос. «Спрос на жилье закономерно сохраняется, а число сделок закономерно меняется в соответствии с сезоном»,- Максим Чернов. На загородном рынке, по мнению руководителя направления загородной недвижимости АН «Прогаль» Л. Юшиной, ожидается повышение объема продаж, хотя и без интенсивного роста. По сравнению с прошлым годом, распределение по ценам предложений готовых загородных построек на вторичном рынке мало изменилось: на 10% уменьшилась доля домов по цене 250–750 тысяч рублей и почти на столько же увеличилась доля домов по 2500–7500 тысяч рублей. Структура выставленных на продажу участков для индивидуальной застройки изменилась намного больше. Участков дешевле 125 тысяч рублей за надел в ближних районах Ленинградской области практически не осталось (меньше 1%). Доля пред-ложения участков по цене 125 500 тысяч рублей уменьшилась больше чем в два раза — с 35% до 15%. Статистика сделок АН «Прогаль» показывает, что предпочтения покупателей относи-тельно домов достаточно ровное, чего не скажешь об участках — чуть меньше половины (44%) покупателей земли выбирают участки по цене 500–1250 тысяч рублей и треть по цене 125–500 тысяч рублей. Во II квартале 2008 г., по данным АН «Итака», в Ленинградской области максимальное число предложений земельных участков отмечено во Всеволожском районе (свыше 13000), что в 2 раза больше, чем в Ломоносовском и Кировской районах и в 30 раз больше, чем в Сланцевском районе. В то же время предложение загородной недвижимости в городских районах стабильно высоко (37400 – Курортный, 30500 - северные части Выборгского и Приморского и 10570 - Пушкинский). Жилые дома предла-гаются наиболее активно в Ломоносовском (413800) и Всеволожском (347800) районах области, а в городе – в Курортном (510570) и Пушкинском (363500) районах. Максимум предложений в ближайших к городу районах Ленобласти при этом относится к диапазону от 2,5 до 7,5 млн. рублей. В течение года отмечено повышение доли предложений этого класса на 10%. Относительно участков и домов, расположенных в садоводствах, можно предположить, что прирост удельной цены предложения в среднем будет немного ниже, чем среди участков ИЖС, исходя из существующей динамики с начала 2006 года, он должен составить порядка 10% за квартал.

4
3 июля состоялось заседание Комитета по правовым вопросам АРСП, на котором принято решение разработать несколько вариантов договорной базы для проведения сделок по передаче прав на недвижимое имущество с привлечением в качестве исполнителя по сделке риэлтора, имеющего статус частного предпринимателя.
Фирмы, у которых имеются образцы договоров либо иные наработки по данному вопросу, убедительно просим направить имеющуюся информацию в Исполнительную дирекцию АРСП по e-mail jurist1@arspb.ru  либо по факсу 710-58-57 (для Лапа Людмилы).

5
30.06.2008 состоялось заседание Аттестационной Комиссии АРСП, на котором рассматривался вопрос об аккредитации учебного центра ООО «Сэтл Групп». Было принято решение аккредитовать в рамках Системы добровольной сертификации услуг для делегирования полномочий по подготовке к сдаче аттестационного экзамена сотрудников риэлторских фирм учебный центр ООО «Сэтл Групп».

6
09.07.2008 в АРСП состоялся круглый стол с участием заместителя руководителя Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Северо-Западному федеральному округу Краснова Е.В., на котором рассматривались следующие вопросы:
• Проверочная деятельность, осуществляемая МРУ Росфинмониторинга по СЗФО. Практика проведения проверок организаций, контроль за которыми осуществляет МРУ Росфинмониторинга по СЗФО.
• Характерные нарушения, допускаемые риэлторскими компаниями. Санкции, предусмотренные КоАП РФ за неисполнение организациями и их должностными лицами законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма.
• Порядок получения и использования организацией АРМ «Организация». Виды и способы представления информации в ФСФМ. Порядок и сроки хранения информации. Обращение организации в ФСФМ по вопросам корректирования или удаления ранее присланной информации.
• Проблемы и вопросы, возникающие у риэлторских компаний при заполнении формы 3-СПД.
• Вопросы по обучению лиц, ответственных за соблюдение правил в рамках законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма.

7
1 июля в Жилищном комитете Правительства Санкт-Петербурга состоялось выездное заседание Комитета АРСП по работе с городскими жилищными программами. Во встрече приняли участие начальник отдела расселения коммунальных квартир Жилищного комитета Галина Шарова, первый заместитель директора ГУ «Горжилобмен» Любовь Рубцова и более 20 компаний АРСП. В рамках заседания стороны обсудили проблемы, с которыми столкнулись риэлторские фирмы при мониторинге базы коммунальных квартир, предоставленной ГУП «Горжилобмен». Галина Шарова, в свою очередь, поделилась планами Жилищного комитета, относительно проведения просветительской деятельности среди жителей коммунальных квартир Санкт-Петербурга, рассказала об опыте проведения первого подобного семинара для жителей Василеостровского района.
На заседании была достигнута договоренность об участии фирм-членов АРСП в разработке регламента взаимодействия Жилищного Комитета, ГУ «Горжилобмен» и других риэлторских компаний. Особое внимание на выездном заседании АРСП было уделено вопросу выработки механизмов защиты инвесторов при расселении. Расселение коммунальных квартир происходит с помощью предварительного выкупа альтернативного жилья, следовательно, через короткое время инвестор должен будет продать жителям коммунальных квартир выбранные ими и заранее выкупленные им объекты по балансовой стоимости, в размере не превышающем 1 млн. руб., в противном случае он обязан будет уплатить в качестве налога 13% с суммы, полученной за продажу недвижимости. Стоимость приобретаемой квартиры по договору должна быть не менее чем размер предоставляемой субсидии.
В итоге заседания, стороны договорились проводить аналогичные встречи ежемесячно для скорейшей реализации городской жилищной программы «Расселение коммунальных квартир».

8
22 июля состоялась встреча Президента АРСП В.В.Семененко, Президента-Электа АРСП Е.В.Романенко и Председателя Комитета АРСП по брокерской деятельности С.А.Галалу с Начальником ГУВД Санкт-Петербурга В.Ю.Пиотровским. Встреча была посвящена обсуждению возможности оперативного получения информации ГУВД риэлторскими компаниями в целях противодействия криминалу на рынке не-движимости. Достигнута договоренность о создании при ГУВД рабочей группы с участием руководства АРСП по разработке конкретных вопросов взаимодействия.

9
На сайте Ассоциации www.arspb.ru появилась новая рубрика «РОСФИНМОНИТОРИНГ» в разделе «НАШИ ПРОЕКТЫ». В рубрике можно ознакомиться с подробной информацией, посвященной постановке риэлторских компаний на учет в Федеральную службу по финансовому мониторингу и пре-доставлению сведений по сделкам с недвижимостью.
Также на сайте АРСП размещен реестр аттестованных специалистов в области недвижимости. Реестр представляет собой список с данными специалиста: Ф.И.О., № аттестата и его срок действия, статус, принадлежность к агентству. Теперь каждый желающий может оперативно проверить наличие квалификационного аттестата у того или иного специалиста.

10
Ассоциация риэлторов поддержала проведение Гражданского жилищного форума, который пройдет в Санкт-Петербурге с 1 по 5 октября 2008 года. Форум будет включать в себя мероприятие для профессионалов рынка - Петербургский жилищный конгресс, а также выставку-семинар для населения «Жилищный проект».
По словам президента АРСП В.В.Семененко, Граждан-ский Жилищный Форум – это не только новая площадка для взаимодействия профессионалов, но и прекрасный инструмент для формирования у населения объективного, грамотного подхода к вопросам недвижимости. «Данное мероприятие одновременно охватит все основные направления рынка, поможет раскрыть их полно и интересно, используя при этом различные инструменты – конференции, круглые столы, выставку, семинары и бизнес-туры», - отметил Вячеслав Семененко.
Напомним, Петербургский жилищный конгресс будет проходить 1-3 октября в петербургском отеле «Парк Инн Пулковская». Ознакомиться с проектом программы Конгресса можно на официальном сайте форума: www.gilforum.ru (раздел «Для профессионалов», рубрика «Программа конгресса»). Уже ведется регистрация участников Конгресса (раздел «Для профессионалов», рубрика «Участие в конгрессе»). Предусмотрены различные формы участия: платный и бесплатный пакеты.
Выставка-семинар «Жилищный проект» пройдет 3-5 октября во дворце спорта «Юбилейный» (станция метро «Спортивная»). Для граждан вход и все консультации – бесплатны. С программой выставки-семинара можно ознакомиться на сайте www.gilforum.ru в разделе «Для граждан».

11
Российская Гильдия Риэлторов приглашает в бизнес-поездку для участия в Конференции Национальной Ассоциации Риэлторов США с 1 по 10 ноября 2008 г.:
01-03 ноября – Нью-Йорк
03-06 ноября – Майами
06-10 ноября – Орландо
с посещением крупнейшей Мировой Выставки и Конференции.
Стоимость тура составляет 3’190 долл./чел. при 2-местном размещении и классе тура 3*. При поездке без участия в деловой части программы – скидка 250 долл./чел. (стоимость международного перелета, консульского сбора за оформление визы и страховки не включены). В стоимость тура входит: Проживание в Нью-Йорке, Майами, Орландо (по 2 чел. в комнате),  Входные билеты  на посещение выставки 2008 REALTORS® Conference & Expo-Orlando, Входные билеты на праздничный вечер Realtors ® Night Out at Universal Studios with concert by Kool & The Gang, Обзорные экскурсии с русскоговорящим гидом в Нью-Йорке, Майами, Орландо, Трансферы аэропорт-отель-аэропорт в Нью-Йорке, А/перелет Нью-Йорк-Майами, Трансфер аэропорт-отель в Майами, Трансфер отель-аэропорт в Орландо, Трансфер Майами-Орландо, Трансферы отель-Орландо-выставка-отель, Визовая поддержка (по необходимости), Сувениры, информационно-рекламные материалы, Обеспечение групп переводчиками при ведении деловых переговоров, на семинарах и встречах (из расчета 1 переводчик на 25 чел.), Организация всех необходимых деловых встреч и семинаров.
Участники тура по завершении программы получают именные сертификаты международного образца.

12
Уважаемые господа!
Просим обратить внимание, что с 4 августа по 3 сентября 2008 г. (включительно) коллектив Исполнительной дирекции Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области уходит в отпуск. До встречи в сентябре!