Ипотека с использованием материнского капитала, как первоначального взноса, может повлиять на скорость оформления кредита

На сегодняшний день мало кто может себе позволить приобретение жилой недвижимости. Жители Российской Федерации часто прибегают к ипотечному кредитованию, для воплощения своей мечты о собственном жилье. Открывая ипотеку, первоначальный взнос можно оплатить используя материнский капитал.

Открыть ипотечный кредит с применением маткапитала можно не сложно и быстро. Если же ипотеку открывать без его использования, то процесс получения кредита может длиться куда дольше.

Несколько шагов для удачного открытия ипотечного кредита с использованием маткапитала

В первую очередь для оформления ипотеки, нужно обратиться за справкой в Пенсионный фонд.

Кредит открывается одновременно со сделкой купли-продажи жилья. И для того, чтобы банк убедился в том, что деньги из материнского капитала не были потрачены на другие нужды, нужно взять соответствующую справку в ПФ, где будет указана сумма материнского капитала.

Справка выдается в течение 3 дней после подачи заявления. Для ее получения при себе нужно иметь:

• паспорт;
• свидетельство о рождении ребенка, на которого выдавался сертификат;
• сам сертификат;
• СНИЛС.

Стоит отметить, что часто еще требуют при себе иметь копии данных документов.

После получения справки, ее нужно отдать в руки менеджера, перед подписанием договора на открытие ипотеки.

Вторым шагом для открытия кредита с использованием маткапитала является подача заявления на ипотеку

При оформлении ипотечного кредита, в банк нужно подать соответствующее заявление, указав в нем, что первоначальная сумма, например, 600 тыс. рублей, будет вноситься из маткапитала – 453 тыс. рублей и плюс 156 тыс. руб. собственных средств, в результате банк получит 609 тыс. руб.

Маткапитал может прийти не сразу, а в течение 1-2 месяцев, что может значительно повлиять на месячные выплаты, которые в этот период могут быть значительно выше тех, что указанных в договоре.

После оформления кредита и подписания договора о купли-продаже, в банке нужно взять справку и предоставить в Пенсионный фонд, что бы тот перечислил деньги материнского капитала в банк.

Для перевода средств из маткапитала в счет ипотечного кредита, понадобится:

• сертификат самого капитала;
• справка о регистрации прав собственности на недвижимость;
• договор купли-продажи;
• договор на получение кредита;
• справка о выдаче кредита;
• паспорт;
• СНИЛС;
• сведение о браке;
• свидетельство рождения детей.

В ПФР придется заполнить заявление и приложение к нему. В самом заявлении нужно указать данные как написано в документах.

 

Источник