АКБ «Национальный резервный банк» (ОАО) с 21 июля 2008 г. ввел мораторий на увеличение процентных ставок по ипотечному кредитованию до 1 сентября 2008 года.
Банк утвердил новые кредитные продукты ипотечной программы с диверсифицированными, в зависимости от первоначального взноса, процентными ставками. Процентные ставки составляют от 9,6% до 13,% в долларах США, и от 11,75% до 14,5 % в рублях РФ.
В числе ипотечных продуктов НРБанка пять базовых - «Стандартный», «Инвестиционный», «Ремонт», «Целевой», «Рефинасирование» - и их модификации. Возможная сумма кредитования по всем кредитным продуктам от 15 тысяч до 1,5 миллионов долларов США и от 200 тысяч до 35 миллионов рублей. Срок кредитования от одного года до 25 лет.
Параметры учитывают запросы самого широкого круга заемщиков: разработаны кредиты на строящееся жилье, на загородные коттеджи и таунхаусы, на готовые квартиры. Кредитная ставка фиксируется на весь срок кредитования.
В настоящее время ипотечная программа НРБанка реализуется в городах Москва, Санкт – Петербург, Воронеж, Волгоград и в ряде других региональных центрах. НРБ занимает прочные позиции на ипотечном рынке страны и вошел в первую двадцатку его лидеров. По данным на 1 июля 2008 года, общий объем ипотечного портфеля НРБ составляет около 8 млрд рублей. В эту сумму входят как выданные непосредственно Банком ипотечные ссуды, так и закладные, приобретенные у банков-партнеров. Общий объем регионального ипотечного портфеля Банка, по данным на 1 июля 2008 года, превышает 3 миллиарда рублей. Из них – около 1 млрд рублей приходится на санкт-петербургский филиал.
В работе на ипотечном рынке НРБ опирается на собственный капитал - и не слишком зависит от колебаний конъюнктуры на финансовых рынках. Так, осенью 2007 года, в разгар ипотечного кризиса, Национальный резервный банк не только не прекратил выдавать ипотечные кредиты, но и, напротив, ввел услугу по их ускоренному оформлению для заемщиков, прошедших андеррайтинг в других банках. Новым подтверждением прочности позиций НРБанка является введение моратория на процентные ставки по ипотечным кредитам. Помимо этого, НРБанк активно помогает региональным кредитным организациям, выкупая у них ипотечные портфели и повышая их ликвидность. В ближайшие годы НРБ планирует последовательно увеличивать темпы ипотечного кредитования.
До середины 2008 года оператором НРБ на ипотечном рынке выступала «Национальная ипотечная компания» (НИКом), которая была создана банком как аффилированная структура в 2003 году. На сегодняшний день НИКом полностью выполнила возложенную на нее задачу по развертыванию ипотечного бизнеса НРБ и вошла в структуру Банка как профильное подразделение, прекратив свое существование в качестве его оператора на ипотечном рынке. С июля 2008 года все операции и обязательства в сфере ипотечного кредитования в полном объеме выполняются Национальным резервным банком. Объединение НРБ и НИКом позволит оптимизировать расходы, повысить управляемость, что даст возможность Банку поддерживать ставки по ипотечным кредитам на минимально возможном уровне.

Основные условия базовых кредитных продуктов Национального Резервного Банка
Возможная сумма кредитования по всем кредитным продуктам от 15 тысяч до 1,5 миллионов долларов США и от 200 тысяч до 35 миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос для кредитов «Стандартный» и «Целевой» составляет десять процентов от стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Срок кредитования - от одного года до двадцати пяти лет. Для всех ипотечных кредитов в НРБ предусмотрена возможность досрочного погашения с первого полного месяца кредитования, без дополнительных комиссий.
Для кредитов «Ремонт», «Целевой» и «Рефинансирование» первоначальный взнос не требуется.
Кредит «Стандартный» предлагается для приобретения квартиры, индивидуального жилого дома, таунхауса на вторичном рынке жилья. Процентные ставки от 9,6%* до 13,5 % в долларах США и от 11,75% до 14% в рублях РФ.
Кредит «Инвестиционный» разработан для заемщиков, желающих купить квартиру в новостройке или построить собственный дом (при условии наличия земельного участка в собственности). Процентная ставка до оформления жилья в собственность составляет от 11,5% до 14,5 % в долларах США и от 13% до 15,5% в рублях РФ. После оформления жилой недвижимости в собственность применяется ставка, аналогичная ставке по кредиту «Стандартный».
В рамках кредитных продуктов «Стандартный» и «Инвестиционный» разработан модификатор «Студенческий», позволяющий приобрести недвижимость в ипотеку лицам, достигшим 18-летнего возраста. Процентная ставка от 10,0 до 13,5 % в долларах США, от 11,75 до 14,0% в рублях.
Кредит «Ремонт» предлагается на ремонт любой жилой недвижимости, находящийся в собственности заемщика. Процентная ставка от 10,0 до 13,5 % в долларах США, от 11,75 до 14,0% в рублях.
Кредит «Целевой» предназначен для собственников жилой недвижимости, желающих приобрести на первичном или вторичном рынке жилья дом с земельным участком, квартиру, таунхауз. Ипотечный кредит «Целевой» можно получить без первоначального взноса. Процентные ставки от 9,6%* до 13,5% в долларах США, и от 11,75% до 14% в рублях РФ.
Кредит «Рефинансирование» создан для заемщиков, желающих погасить ранее полученный ипотечный кредит по ставкам от 9,6%* до 13,5% в долларах США, и от 11,75% до 14% в рублях РФ.
Кредит «Рефинансирование+» позволяет кроме изменения условий кредитования в рамках остатка ссудной задолженности привлечь дополнительные денежные средства на ремонт, строительство, покупку недвижимости по ставкам от 9,6%* до 13,5% в долларах США, и от 11,75% до 14% в рублях РФ.
*Процентная ставка 9,6% годовых применяется при следующих условиях: валюта – доллары США, минимальная сумма кредита - 150 000 долларов США, комиссия за открытие ссудного счета - 1,5% от суммы кредита, но не более 4000 долларов США.