02 сентября 2008 года, в 12 часов Агентство Бизнес Новостей проводит круглый стол на тему "Хрущевки под снос".

В настоящее время в Санкт-Петербурге общая площадь жилых домов первых массовых серий составляет более 8 млн квадратных метров. В хрущевках живут около 12% граждан. Многие хрущевки сегодня находятся в приличном состоянии. Поэтому, когда городские власти заговорили о программе реновации территорий, занятых хрущевками, их жильцы встревожились. Квартирки, конечно, маленькие, зато родные. Да и районы, где эти дома расположены, давно обжиты, имеют развитую инфраструктуру. В чем необходимость переселения? Будут ли учитываться настроения жителей при реализации программы? На что могут рассчитывать обитатели домов? Не получится ли так, что застройщики придут в привлекательные кварталы города, а жителей хрущевок переселят в новостройки на окраинах?

Чиновники обещают улучшить жилищные условия обитателей хрущевок. Их жители будут переселены в новые квартиры. Социальная норма на одиноко проживающего гражданина - 33 квадратных метра. Если в квартире проживает более 1 человека, то жилье будет предоставляться из расчета санитарной нормы - 18 кв. м на человека. При расселении будут учитываться пожелания граждан - для этих целей создадут специальные согласительные комиссии. Все расселяемые останутся в своем районе. Переезд в другие районы возможен только при письменном согласии жильцов.

В список территорий, подлежащих развитию согласно закону "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий" вошли 39 жилых кварталов. На месте бывших домов первых массовых серий будут построены современные многоэтажные дома. По расчетам чиновников, развитие территорий, застроенных хрущевками, может дать Санкт-Петербургу 4-5 млн квадратных метров жилья. Предполагается, что первые дома на месте хрущевок построят уже в сентябре-октябре 2009 года. Стоимость проекта "веерного" расселения хрущевок в Петербурге может составить около $1 млрд.

Первые кварталы в рамках программы реновации хрущевок Смольный планирует выставить на торги в октябре-ноябре. Это будут кварталы N5 района Дачное и N2А района Ульянка (Кировский район).

Вопросы для обсуждения:

1. Взаимодействие городской администрации и инвесторов на всех этапах подготовки и реализации проекта. Есть ли заинтересованность инвесторов в участии в проектах реновации, на какую поддержку властей города они реально могут рассчитывать? Финансовые риски инвесторов.

2. Каким образом городские власти и застройщики собираются преодолевать общественные протесты при расселении? Будет ли применяться административное давление на несогласных?

3. Насколько далеко от прежнего места проживания могут переселить жителей хрущевок, если в ближайших кварталах невозможна уплотнительная застройка? Какого класса дома будут предлагаться для расселения?

4. Предусмотрена ли законом возможность самостоятельного приобретения жилья желающими за "живые" деньги, полученные от инвесторов за квартиры в хрущевках?

5. Будет ли соответствовать количество комнат в новой и старой квартирах, или планируется учитывать только общий метрах, исходя из санитарных норм? Как выгоднее поступать жильцам перед расселением: приватизировать или нет свои квартиры?

К обсуждению приглашены:

Кайдалов Алексей Анатольевич, заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга;

Кокарев Игорь Святославович, заместитель председателя Жилищного комитета Санкт-Петербурга;

Колосов Николай Михайлович, начальник отдела строительства и землепользования администрации Кировского района;

Лебедев Виктор Юрьевич, вице-президент корпорации "Строймонтаж";

Бражниченко Алексей Борисович, заместитель директора по развитию корпорации "Строймонтаж";

Чупраков Александр Анатольевич, генеральный директор ГК "Невский Альянс";

Набокин Владимир Евгеньевич, генеральный директор компании "Стройкомлпекс XXI";

представители компаний-застройщиков.