Петербургский офис Knight Frank подписал договор об эксклюзивном представлении интересов компании Storm Properties в проекте строительства нового бизнес-центра класса А в зоне Пулково-3.

Knight Frank будет оказывать девелоперу услуги по консалтингу на этапе проектирования, маркетингу и сдаче в аренду помещений  бизнес-центра. Общая площадь проекта составит 78 000 кв.м., арендопригодная - 50 000 кв.м. Со-инвестором проекта выступает группа компаний «ПИК»/Storm Properties, девелопером – компания Storm Properties.

Земельный участок площадью 1,5 га, отведенный под реализацию проекта, расположен на территории Московского района на ул. Стартовой. По словам руководителя отдела офисной недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург Полины Макаренко, проект обладает выгодной транспортной доступностью, что делает его привлекательным для потенциальных арендаторов. Участок расположен в 800 метрах от одной из крупнейших магистралей южного направления – Пулковского шоссе, чья автомобильная проходимость в среднем составляет более 50 тыс. машин в сутки в одну сторону (это один из самых высоких показателей автомобильного трафика в городе). Близость развязки КАД с Пулковским шоссе и Северо-Западным скоростным диаметром создают возможность подъезда к участку с трех сторон, что также усиливает его хорошие локационные характеристики.

«Предварительная концепция нашего проекта предусматривает строительство двух офисных зданий и многоярусной парковки, - говорит заместитель руководитель проекта Евгений Буянов. - Предполагаемая этажность офисных зданий составит 14 этажей.  Помимо офисных помещений, в проекте предусмотрена организация полного комплекса сопутствующей обслуживающей инфраструктуры для арендаторов – столовые и кафе, торговые помещения, бытовые и деловые услуги. Гибкая политика в обеспечении требований арендаторов к арендуемым офисам даст возможность сдачи помещений от 300 кв.м».

«Зона Пулково-3 – самое перспективное место для формирования будущего периферийного делового района, - считает Полина Макаренко.  В перспективе 3-5 лет здесь можно прогнозировать появление минимум  200 тыс. кв.м. качественных офисов в бизнес-центрах класса А и В. Основной пик развития Пулково-3 придется на 2010-2011 гг. Можно сказать, что бизнес-центры в данной локации  составят реальную конкуренцию объектам офисной недвижимости в других периферийных районах, благодаря своему расположению рядом с аэропортом и дорогой на Москву».

В настоящее время компания проводит тендер по выбору архитектора для разработки архитектурной концепции проекта. Начало строительства бизнес-центра намечено на 2 кв. 2009, окончание – на 2 кв. 2011 года.

Проект в Пулково стал вторым для "ПИК" в Петербурге. В начале июня группа компаний подписала соглашение с компанией "Морской фасад" о приобретении земельных участков на намывных территориях в Петербурге.

Для справки:

Компания Storm Properties была создана в 2005 году. Компания является одним из ведущих девелоперов Москвы, предоставляющим полный спектр услуг по девелопменту и управлению инвестициями и активами. С сентября 2007 года Storm Properties входит в Группу компаний «ПИК», ведущую российскую компанию в области жилой недвижимости, акции которой размещены на Лондонской фондовой бирже, ММВБ и РТС.
Storm Properties является одной из наиболее динамично развивающихся и растущих компаний на российском рынке: Общая площадь проектов более 600 000 кв.м;
Storm Properties обладает огромным международным опытом реализации смелых и уникальных проектов во всех сегментах недвижимости класса «A»: офисной, торговой и элитной жилой не только в московском регионе, но и России в целом.
Опыт работы менеджмента компании Storm Properties в сфере девелопмента составляет более 40 лет, а общий бюджет проектов, управление которыми они осуществляли, превышает 3 миллиарда долларов.
Компания стала первым российским девелопером, сертифицированным по международному стандарту ISO 9001:2000.

Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне более 100 лет назад и является признанным лидером на международном рынке недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером, компанией Newmark, насчитывает 165 офисов в более чем 37 странах мира и объединяет свыше 5300 специалистов.
Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка: офисная, торговая, складская и индустриальная недвижимость, земельные участки, а также элитная жилая недвижимость. За последние пять лет в России услугами Knight Frank воспользовались более 500 крупных российских и международных компаний.

В Петербурге Knight Frank работает с августа 2004 года и является ключевым  игроком на рынке стратегического консалтинга. Среди выполненных консалтинговых проектов Knight Frank в Петербурге – работа по заказу компаний ОАО «Газпром нефть» («Охта-центр»), «Охта Групп» («Невская ратуша»), «Главстрой СПБ («Апраксин двор»), Raiffeisen evolution project development (San Gally Park Center), «Морской Фасад», «Интеко», «М-Индустрия», «Система-Галс» и многих других.
В 2007 г. компания Knight Frank была признана победителем в номинации «Консультант года. Санкт-Петербург» на ежегодном профессиональном конкурсе в области коммерческой недвижимости СRE Federal Awards.