В рамках Второго Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate прошел VI Съезд Гильдии управляющих и девелоперов. Основными вопросами заседания стали: отчет о проделанной работе за 2007-2008 гг., развитие организации в сфере ФЗ «О саморегулируемых организациях», реализация программы регионального развития ГУД, интеграция в международное сообщество профессионалов рынка недвижимости.

Общим собранием ГУД были приняты изменения в Устав организации и Положение о структуре управления.
Органами управления Гильдии являются: Общее собрание членов Партнерства; Совет Партнерства; Президиум Партнерства; Президент; Президент-элект; Исполнительный директор. «Президент-элект является официальным преемником действующего президента, - говорит президент ГУД Александр Ольховский. – Введение новой должности позволяет подготовить будущего президента Партнерства к выполнению своих обязанностей, обеспечивает механизм преемственности в стратегии и политике Гильдии при переходе полномочий от действующего президента к будущему президенту». Президентский срок остался без изменений – два года.
 Решение о переименовании Гильдии было принято единогласно. Из «Гильдии управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости» организация превратились просто в «Гильдию управляющих и девелоперов». По словам исполнительного директора ГУД Павла Гончарова, «жизнь показала, что многие компании диверсифицируют свой бизнес, все больше реализуется многофункциональных проектов, которые не замкнуты только на коммерческий или промышленный сектор рынка. Кроме того, у компаний, занимающихся жилой недвижимостью, проблемы и вопросы такие же, как и у других девелоперов».
На VI Съезде ГУД была утверждена дальнейшая стратегия развития организации. Стратегия опирается на три аспекта. Первый из них – региональное развитие, поскольку ГУД – всероссийская общественная организация. В этом направлении будет продолжена работа по совершенствованию региональной политики, основной целью которой является оказание практической поддержки при создании и становлении региональных представительств Гильдии. В течение года планируется открыть представительства ГУД в Екатеринбурге, Омске, Самаре, Краснодарском крае. Экспансию в регионы планируется завершить к 2013 году, когда в каждом регионе России будет создан филиал Гильдии. Также будет продолжена политика поддержки и укрепления конструктивного взаимодействия региональных компаний – членов ГУД с местными органами законодательной и исполнительной власти; продолжена практика организации и проведения семинаров и круглых столов в регионах по  проблемам развития местных рынков недвижимости и обмену  опытом между участниками.
Напомним, что уже открыты представительства ГУД в Москве, Новосибирске и Челябинске. В рамках форума PROEstate 2008 были подписаны соглашения со стратегически важными и привлекательными для инвесторов регионами – Екатеринбург, Новосибирск, Омск. Эти соглашения позволят Партнерству вести общественную деятельность более эффективно.
Второе стратегическое направление деятельности – разработка и внедрение внутри ГУД профессиональных стандартов, а также подготовка к переходу на формат работы СРО. В срок до 15 февраля 2009 года будет создана рабочая группа для формирования позиции ГУД по вопросу саморегулируемой организации. Куратором группы выбран член Президиума, член Совета Директоров Холдинга Setl Group Вячеслав Семененко.
Третий аспект деятельности – международный. В ГУД входят крупные компании и холдинги, которые заинтересованы в международном сотрудничестве (поиск зарубежных партнеров либо развитие собственного бизнеса за границей). В мае 2008 года Гильдия вступила CEPI, Европейскую ассоциацию профессионалов рынка недвижимости. Основная цель вступления – обеспечить высокий уровень международных контактов, устойчивую структуру информационных обменов и участия профессионалов Гильдии в мировых процессах и мероприятиях, значимых для успешного развития рынка и грамотного ведения бизнеса.
На форуме PROEstate 2008 был торжественно подписан Кодекс этики CEPI. По словам президента ГУД Александра Ольховского, «подписание данного документа - один из шагов нашей интеграции в европейское сообщество». Член Совета CEPI Тимо Мултанен отметил, что «Россия - чрезвычайно ожидаемый член нашей Ассоциации», а исполнительный директор CEPI Ксавье Ортеган подчеркнул, что «сегодняшнее подписание Кодекса – это заявление о том, что бизнес в России ведется открыто».
Также в сфере международного сотрудничества Гильдия продолжит работу с международными партнерами по совершенствованию программ обучения специалистов рынка недвижимости с выдачей сертификатов международного образца. Напомним, что совместно с партнерами ГУД организует в России курсы по подготовке сертифицированных управляющих недвижимостью CPM и сертифицированных специалистов по инвестициям в коммерческую недвижимость CCIM, а также другие мероприятия, направленные на повышение профессионального уровня специалистов рынка недвижимости. С институтами KIINKO (Финляндия) и IREM (США) обсуждается проект создания совместных обучающих программ, максимально адаптированных к российскому рынку, под текущие задачи профессионального сообщества.
Также в рамках VI Съезда в состав организации были приняты новые компании:  «Пионер – Инвест» (Санкт-Петербург), «ТоталПроджект» (Санкт-Петербург), ООО «ИСК Юниверс» (Санкт-Петербург), ЗАО Управляющая компания «ФРАГРА» (Москва), ООО Бизнес Центр «Нобель» (Тюмень), Управляющая компания ООО «Ингатком РУС» (Люберцы), Журнал «Деловая недвижимость» (Санкт-Петербург), Российско-Американская Торговая Палата (США, штат Атланта).
 «Членство в Гильдии Управляющих и Девелоперов предоставляет возможность выйти напрямую на ведущих участников рынка недвижимости России и СНГ, – говорит исполнительный директор ГУД Павел Гончаров. – Это одна из важнейших площадок для профессионального обмена мнениями, что играет ключевую роль для многих компаний, особенно региональных».
Чтобы стать членом Гильдии необходимо пройти строгие квалификационные требования. Компания, желающая пополнить ряды ГУД, должна отличаться профессионализмом, надежностью и иметь хорошую репутацию на рынке. Кроме того, для вступления необходимо получить рекомендации от члена Президиума, либо от компаний уже входящих в ГУД.
Напомним, что с начала 2008 года к ГУД присоединилось 39 компаний из Москвы, Санкт-Петербурга, Перми, Самары, Ярославля, Воронежа, Сочи и других городов России. Сегодня численный состав объединения – свыше 220 управляющих и девелоперских компании в сфере коммерческой недвижимости. Увеличивается число компаний строительного сектора, в ряды организации также вступили крупные телекоммуникационные компании.

Для справки:

НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (ГУД) основана в апреле 2002 года как общественная организация, объединяющая профессионалов в области управления коммерческой недвижимостью. В управлении членов Гильдии находится около 17 млн кв. метров недвижимости, 6 млн кв. метров находятся в их непосредственной собственности.