В Круглом столе "Ипотека. Проблемы и перспективы" приняли участие представители банков, строительных компаний, риэлтеров,
ипотечных агентств и журналисты. Ведущая Круглого стола - Нина Белоцерковец, директор ООО "Деловая пресса" - задала деловой тон и рассказала о тех
проблемах, которые сейчас существуют на ипотечном рынке Санкт-Петербурга. А.Г.Шамрай - генеральный директор ИРА "СЕВЕРО-ЗАПАД МЕДИА" - поприветствовал участников Круглого стола, рассказал о
проекте "Петербургские инициативы" и отметил важность обсуждения проблем ипотечного кредитования.
А.В.Пименов - Глава Представительства в Санкт-Петербурге Ипотечного банка - выделил несколько значимых аспектов:
1. Сегодня банки предлагают интересные ипотечные программы для населения, в основе которых количество предоставляемых
кредитов стало значительно больше и суммы кредитов увеличились; 2. Сегодня спрос превышает предложения, рынок вторичного жилья исчерпал свои возможности;
3. Строители не успевают за рынком и тому есть системные причины, в частности закон 124 "О долевом строительстве",
который существенно тормозит развитие строительной отрасли; 4. Особую тревогу вызывают бюрократические проволочки, которые увеличивают сроки оформления документов для ипотечного
кредитования, сейчас необходимо сократить количество справок и сроки оформления кредитов сократятся.
В.В.Титов - вице-президент Ассоциации Банков Северо-Запада, к.э.н. - подчеркнул, что для развития ипотеки необходима
государственная поддержка. Виктор Васильевич проанализировал общую ситуацию, которая сложилась в нашем регионе по
ипотечному кредитованию. "Сегодня, - заявил он, - 26 банков предлагают населению ипотечные программы, хотя активно сейчас
работают на рынке 8 банков, причем с 1 июля банки снижают по требованию правительства процент до 11,5, но даже эта мера не
сможет качественно изменить ситуацию с ипотекой из-за низких доходов населения и неудовлетворительного развития рынка
готового жилья. На прошедшем совещании Ассоциации банков Северо-Запада было решено вынести на рынок новый кредитный
продукт - кредитование строительных компаний с понижением процентной ставки до 5-6%". В.В.Семененко - вице-президент корпорации "Петербургская недвижимость" - поделился информацией с прошедшего
Экономического Форума, в итоге которого помимо радужных перспектив, все-таки было признано, что ценовая гонка происходит
сейчас из-за дефицита готового жилья. Вячеслав Васильевич считает, что сейчас налицо системный кризис в жилищном
строительстве, абсолютно разрушена строительная база, глубочайшие проблемы в энергетике, сетях, в промышленных мощностях,
не урегулированы процедуры отведения земельных участков под строительство. "Мой прогноз самый пессимистический, даже если произойдут законодательные изменения, не ранее 1,5 лет ситуация начнет
меняться, а сейчас в городе нет мощностей для строительства жилья, нет и конкуренции".  М.Ю.Викторов - генеральный директор Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" - рассказал о серьезной
работе членов ассоциации, которые предлагали ряд поправок к 124 закону, но все поправки наших петербургских специалистов
были отклонены. В итоге сегодня мы имеем закон, написанный чиновниками, не понимающими реалии времени. "Нужна ли России
ипотека? - задал риторический вопрос Михаил Юрьевич, - главное сейчас, чтобы люди смогли покупать жилье".
Л.Ю.Медведев - руководитель экспертного Совета строительных организаций - заявил о том, что Совет создан для
предупреждения кризисных ситуаций на строительном рынке и рынке недвижимости, а для того, чтобы провести ипотечную сделку,
надо организовать проведение грамотной оценки и страхование сделок. С.В.Милютин - начальник отдела развития и методологии Санкт-Петербургского Ипотечного агентства - заявил участникам Круглого стола, что у него самые оптимистические прогнозы по развитию ипотеки. "Мы видим на рынке ипотечного кредитования некоторые улучшения, сервиз улучшился, постепенно сокращаются количество справок и документов, необходимых для сделки, а количество кредитов увеличивается. Сейчас нужно продвигать кредитное страхование". Итоги Круглого стола "Ипотека. Проблемы и перспективы" Выделено несколько системных предложений, чтобы ипотека смогла заработать в полную силу. Было предложено: - между строителями и банками должны работать брокеры; - необходимо увеличить строительство жилья, для чего добиваться изменений в 124 закон "О долевом строительстве"; - Ассоциация банков Северо-Запада с 1 июля приняла решение вынести на рынок новый продукт - кредитование строительных компаний по сниженной ставке в 5-6%; - Страховать жилье и риски, создавать информационную сеть на строительном рынке и рынке недвижимости.