Национальная Жилищная Корпорация-СПб совместно с Национальным Резервным Банком приступают к строительству поселка городского типа в пригороде Санкт-Петербурга в рамках проекта <Доступное жилье для среднего класса>

Новости

Статьи

Выгодные предложения

Инвестиционные компании

Потребительское кредитование

Банки для бизнеса

Лизинг

Автокредиты

Ипотека
и недвижимость

Инвестиции

Мероприятия

TT Finance

2024 год

2023 год

2022 год

2021 год

2020 год

2019 год

2018 год

2017 год

2016 год

2015 год

2014 год

2013 год

2012 год

2011 год

2010 год

2009 год

Рейтинг PR

2016 год

2015 год

2014 год

2013 год

2012 год

2011 год

2010 год

2009 год

2008 год

2007 год

2006 год

2005 год

2004 год

Подписка на новости

Курс ЦБ на 10.08.2024

87.992

95.1844

Выпуски

2012 год

2011 год

2010 год

2009 год

2008 год

2007 год

2006 год

2005 год

Национальная Жилищная Корпорация-СПб совместно с Национальным Резервным Банком приступают к строительству поселка городского типа в пригороде Санкт-Петербурга в рамках проекта <Доступное жилье для среднего класса>

26.06.06 00:00:00

16.05.2006 Национальная Жилищная Корпорация–СПб совместно с Национальным Резервным Банком приступают к строительству поселка городского типа в пригороде Санкт-Петербурга в рамках проекта «Доступное жилье для среднего класса»
ООО «Национальная Жилищная Корпорация - Санкт-Петербург» и АКБ «Национальный Резервный Банк», входящие в холдинг «Национальная Резервная Корпорация», реализуют проект строительства малоэтажного поселка городского типа, состоящего из 300 домовладений. Сроки строительства и реализации 3 квартал 2006 года - 4 квартал 2007 года.
Использование системы, когда в роли девелопера (Национальная Жилищная Корпорация-СПб) и инвестора (Национальная Резервная Корпорация) выступают родственные структуры, позволяет снизить риски реализации проекта. На первом этапе реализации проекта размер инвестиций составит $14 млн., которые будут направлены на создание современной инженерной инфраструктуры и строительство части домов.
Отличительной особенностью проекта является строительство малоэтажного поселка городского типа для представителей среднего класса. Доступность жилья должна обеспечиваться как невысокой стоимостью строящихся объектов, так и использованием системы ипотечного жилищного кредитования.
Поселок расположен на границе Санкт-Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области, вблизи поселка «Янино1», в 10 минутах езды на транспорте до ст. м. «Ладожская» и 20 минутах - до центра города. Существует автобусное сообщение с Санкт-Петербургом и организовано маршрутное такси от поселка "Янино I" до ст. метро "Ладожская".
В состав комплекса, расположенного на 35 га, входит 200 индивидуальных домов, площадью от 100 до 150 кв.м., и 100 домовладений, объединенных в таун-хаусы, площадью от 80 до 120 кв. м. Площадь коттеджных участков 10 или 15 соток, площадь участков домовладений в таун-хаусах: 2,4-3,6 соток. Все постройки в поселке будут составлять единый архитектурный комплекс, включающий в себя асфальтированные дороги, освещение, зеленые зоны, спортивную площадку, ограждение территории поселка.
Начальная цена реализации домовладений (секций) в таун-хаусах площадью 80-120 кв.м. с участками земли ~ 75 -110 тыс. долл. Индивидуальные дома площадью 100-150 кв.м. с участками 10 или 15 соток ~ 120-170 тыс. долл.
Дома предназначены для постоянного проживания и обеспечивают принципиально новый уровень комфорта по отношению к городской квартире. В поселке будут открыты магазин, кафе, залы для проведения досуга, медицинский кабинет и аптечный киоск. Для детей будут оборудована детская площадка и открыт частный детский сад. С трех сторон поселок окружает лесопарковая зона.
Создается система послепродажного управления поселком. Территория поселка будет ограждена и обеспечена круглосуточной охраной с системой видео-наблюдения. Все дома будут подключены к охранно-пожарной сигнализации с выводом на пульт охраны поселка. Служба эксплуатации поселка будет обеспечивать коммунальное обслуживание домов, порядок и чистоту на территории, ремонтные, сервисные работы.
Строительство домов осуществляется с использованием панельно-каркасных технологий, эффективно используемых в Северной Европе и Канаде - в тех странах, чьи природно-климатические условия сходны с условиями Ленинградской области. Для обогрева такого дома требуется меньше времени и энергоресурсов, чем для домов каменных и бревенчатых.
Дома с 80-90 процентной готовностью производятся в заводских условиях. Основными производителями домов в поселке являются компании «Регионстрой» и «HAUS-KONZEPT» Содружество». Компании обладают новейшими западными технологиями проектирования и производства домов, позволяющими производить дома высокого качества и в короткие сроки. На производствах существует многоступенчатая система контроля качества на всех этапах производства и возведения домов.
На выбор предлагаются несколько вариантов архитектурно-планировочных решений и внешней отделки домов и таун-хаузов. Все внутренние поверхности дома подготовлены под чистовую отделку (под оклейку обоями, под окраску, под настил паркета или половой доски), что превышает степень готовности кирпично-монолитных и прочих домов квартирного типа в городе.
Основным преимуществом организованного строительства поселка является обеспечение его централизованными инженерными сетями городского уровня. Наличие газопровода позволит снизить издержки жильцов на отопление и горячее водоснабжение домов. Централизованные водопровод и канализация избавят жителей поселка от хлопот по индивидуальному обслуживанию домов. Ко всем домам будут подведены электросети, телефонные кабели. Жители поселка будут иметь возможность пользоваться сетью Интернет и спутниковым телевидением.
Для приобретения в собственность дома с участком земли возможно привлечение долгосрочного ипотечного кредита. В качестве первоначального взноса может послужить жилье, в котором покупатель проживает в настоящий момент. Залогом по ипотечному кредиту является приобретаемый коттедж, который при покупке оформляется в собственность заемщика. Любая семья Санкт-Петербурга или Ленинградской области, имея постоянный доход и квартиру, может взять долгосрочный ипотечный кредит и приобрести в собственность дом с участком земли в поселке городского типа.
Справка:
Национальная Жилищная Корпорация - Санкт-Петербург (НЖК-СПб) создана в 2004 году.
НЖК-СПб входит в холдинг «Национальная Резервная Корпорация».
Национальная Жилищная Корпорация - СПб осуществляет девелоперскую деятельность. Корпорация осуществляет функции Заказчика и Застройщика, ведет технический надзор за строительством.
Основная цель создания Национальной Жилищной Корпорации - СПб - реализация программы по обеспечению жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области доступным жильем.

Источник: Собств. инф.

Читайте также по теме:

Архив