В России 3 апреля 2020 года принят закон об ипотечных каникулах

Президент России Владимир Путин подписал закон об ипотечных каникулах — Федеральный закон от 03.04.2020 № 106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа». В нем четко прописано, кто может получить ипотечные каникулы и какие нужно соблюдать условия.

Что такое ипотечные каникулы

Под ипотечными каникулами понимается возможность граждан при возникновении тяжелых жизненных обстоятельств не платить взносы по ипотеке полгода либо платить в уменьшенном размере. На время ипотечных каникул отменяется право банка забрать жилье, которое является залогом под кредит. Кредитная история при этом не страдает.

Ситуация 2020 года особая: человеку даются каникулы для нахождения способа решения материальных проблем – найти новую работу или пройти в спокойной обстановке необходимое дорогостоящее лечение.

После завершения срока каникул платежи возобновляются и продлеваются на период приостановки. Если было уменьшение платежа, то производится пересчет ежемесячных взносов.

Использовать такую возможность можно один раз и только по одному займу. Закон распространяется не только на новые кредиты, но и на уже заключенные договора.

Каковы условия получения ипотечных каникул в 2020 году

Ипотечные каникулы в 2020 году могут быть предоставлены при соблюдении таких условий:

• сумма кредита не более 15 млн руб.;
• ранее заемщик не обращался с заявлением об изменении условий договора;
• залогом является единственное жилье заемщика.

Кроме этого, обращаться с просьбой о кредитных каникулах можно только при документально подтвержденной тяжелой жизненной ситуацией:

• заемщик лишился работы;
• семья потеряла кормильца;
• заемщик получил инвалидность 1 или 2 группы;
• наступила временная нетрудоспособность (более 2 месяцев);
• доход семьи упал на 30% (при этом платеж по кредиту составляет половину всех доходов семьи).

Есть еще одна возможность получить отсрочку платежа:

• в семье стало больше иждивенцев (дети или инвалиды);
• при этом доход упал на 20%, а платеж по кредиту составил 40% от дохода семьи.

При соблюдении всех этих условий, за получением ипотечных каникул нужно обратиться в банк, который оформлял ипотеку. Набор необходимых документов подскажет работник финансового учреждения.

Кто еще может получить ипотечные каникулы в 2020 году

Дополнительно государство окажет помощь многодетным семьям в погашении ипотечного кредита – выделяется 450 тыс. руб.

Необходимо соблюдение следующих условий:

• третий, четвертый и последующие дети родились в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года;
• кредит должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года;
• на уже взятые займы льгота также распространяется.

Для таких клиентов в настоящее время идет проработка процедуры обращения.