Принят закон о кредитных каникулах из-за коронавируса

Государственной Думой принят Федеральный закон от 03.04.2020 №106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа». Утверждены кредитные каникулы для заемщиков, которые оказались в трудной жизненной ситуации в связи с эпидемией коронавируса. Это касается потребительских и ипотечных займов. Для того,чтобы воспользоваться этой возможностью, важно соблюдать определенные новым законом условия.

Какие требования предъявляются к кандидатам на кредитные каникулы

Главным условием является документально подтвержденное снижение дохода за последний месяц на 30% и больше по сравнению со средними данными за 2019 год. Возможно предоставление отсрочки платежа на полгода. На этот период банки не будут начислять штрафы и пени, не имеют право требовать оплату. Заемщик может погасить кредит досрочно.

Право на кредитные каникулы имеют субъекты малого и среднего бизнеса, индивидуальные предприниматели и предприятия отраслей, наиболее пострадавших от эпидемии.

В связи с коронавирусом повышены лимиты на предельные размеры ипотеки:

• для москвичей – до 4,5 млн руб.;
• для жителей Московской области, Санкт-Петербурга и Дальнего Востока – до 3 млн руб.

В остальных регионах лимит остается прежним – 1,5 млн руб. Рассматривается возможность пересмотра этих лимитов в сторону дальнейшего увеличения.

Процедура оформления ипотечных каникул

Для получения отсрочки платежей необходимо позвонить в банк и запросить список необходимых документов. На их сбор и предоставление в банк отводится три месяца.

Заявление рассматривается финансовым учреждением в течении 5 рабочих дней. Банк имеет право потребовать дополнительные документы о нетрудоспособности, регистрации в службе занятости и больничном.

Новый закон ограничивает ставку по потребительским кредитам в пределах две трети от среднерыночного показателя на весь период карантина. По ипотечным займам ставка остается такой, как в договоре.

В период кредитных каникул клиент может вносить любые возможные суммы для уменьшения платежей в дальнейшем.

Какое количество заемщиков сможет воспользоваться ипотечными каникулами

Установленный лимит по размеру ипотечного кредита значительно сокращает круг лиц, которые смогут воспользоваться отсрочкой.

По статистическим данным, средний размер ипотечного займа составляет:

• в Москве – 4,8 млн руб.;
• в Московской области – 3,4 млн руб.;
• в Санкт-Петербурге – 3 млн руб.

В сумму 1,5 млн вписываются заемщики из отдаленных регионов страны, владельцы квартир площадью до 50 кв.м.