О возможностях бизнеса в Петербурге в создавшейся экономической ситуации говорили накануне в АБН. Ситуация в реальном секторе экономики тяжелая, но не безнадежная, уверены участники дискуссии.

Итак, по их общему мнению, нынешний финансовый и экономический кризис в большей степени российский. И если США и Китай оправятся быстро, российской экономике нужны срочные серьезные преобразования. К примеру, в той же инвестиционно - строительной отрасли.
"Из чувства самосохранения власти примут предложения строителей", - говорит вице-президент Санкт-Петербургского Союза строительных компаний Лев Каплан.
По его словам, в Северной столице объем строительных работ упал на 30-40%, на ранней стадии заморожено 8 млн кв. метров жилья. "Строители сидят без средств, а люди ведут себя адекватно - деньги не несут в ожидании снижения цен, так как город обещал жилье по 47 тыс. за кв. метр. Полный коллапс на строительном рынке. Нет ни предложения, ни спроса. Только 3 банка выдают сегодня потребительские кредиты, называемые ипотекой, под 25-27% годовых. Застройщики вынуждены переходить к бартерным схемам", - говорит эксперт.
По мнению Л.Каплана, кризис в инвестиционно-строительной сфере был неизбежен.
Так, изначально была ошибочна ставка только на крупные строительные компании. В Петербурге на 10 монополистов приходится 85% рынка. Малые и средние компании "в полном загоне, без клочка земли", не могут выйти на аукционы. Стоимость лота в 0,75 га земли без инженерных коммуникаций составляет 890 млн рублей.
"Это целенаправленная политика, которая привела к монополизации отрасли, что противоречит рыночной экономике". По словам эксперта, в Великобритании, к примеру, из 180 тысяч строительных компаний только 39 насчитывают более 500 сотрудников, в остальных - до 50 человек
Л.Каплан считает, что кризису в отрасли способстовало также увлечение комплексной застройкой территорий, при котором вся земля без инженерной подготовки продавалась крупными пакетами тем же монополистам.
По мнению главы Союзпетростроя, инвестиционно-строительной отрасли нужны срочные преобразования. Так, надо отказаться от потребительских кредитов и перейти на распространенное на Западе проектное кредитование застройщиков, при котором застройщик, получивший кредит, работает под строгим контролем банка и продает уже готовые квартиры. Но при проектном кредитовании нужны "длинные" деньги, которых у банков нет. "Поэтому, надо поддержать те банки, которые пойдут на проектное кредитование. Государственную поддержку надо оказать и покупателям квартир в виде субсидирования разницы между кредитами коммерческих банков и действующим уровнем инфляции. В ином случае, в отрасли неизбежен еще один кризис, считает глава Союзпетростроя.
Более оптимистичен в своих оценках ситуации в отрасли и прогнозах генеральный директор концерна "Росстрой" Анатолий Дворецкий. По его мнению, кризис, "всемирную банковскую аферу" строители переживут, перейдя на бартер.
"Правительство насыщает банковскую систему, а деньги уходят за бугор. У строителей нет другого выхода, кроме бартера", - говорит застройщик.
По словам А.Дворецкого, "Росстрой" продает городу жилье в поселке Ленсоветовский по самым дешевым ценам - 53 тыс. рублей за квадратный метр, при этом себестоимость "квадрата" в городе "из-за алчного удорожания земли" составляет 90 тыс. рублей.
"Мы продаем квартиры по такой цене только потому, что купили землю в Ленсоветовском достаточно дешево - по 50 долл. за квадратный метр. В поселке Романовка - "петербургской Рублевке" - во Всеволожском районе - по 47 долларов. Город к этой земле не имеет никакого отношения", - сказал глава "Росстроя".
По словам А.Дворецкого, в компании при достойной зарплате не сократили ни одного сотрудника. В то время как у отдельных застройщиков сокращения составляют до 50% от числа работающих.
(В состав концерна "Рострой" входят 4 компании. Концерн выполняет весь комплекс строительных и строительно-монтажных работ. С 2007 года ведет строительство олимпийских объектов в Сочи).
Не склонен драматизировать ситуацию в строительной отрасли города и генеральный директор ГК "Тэтра Электрик" Ян Абубакиров.
"В Петербурге еще не самая плохая ситуация, треть компаний работает. К примеру, в Казани и Сочи встали почти все объекты", - говорит он.
По мнению эксперта, возможности сейчас есть у тех компаний, которые "не увлекались кредитами". Эти компании могут и в этой экономической ситуации давать новые рабочие места.
"Ситуация не безвыходная. Бизнесмены между собой договариваются лучше, чем с чиновниками. Есть разные способы договориться, есть, наконец, то же бартер. Сегодня практически вся десятка крупных петербургских компаний у нас в должниках. Думаю, когда ситуация нормализуется, мы уже будем крупным девелопером, иначе что делать с квартирами", говорит Я.Абубакиров.
Что касается энергетики, и большой, и малой, она, по словам эксперта , "встала". "Если в прошлом году город еще вкладывал средства в реконструкцию больниц, поликлиник и других социальных объектов, то в этом уже нет. Я не исключаю, что социальные объекты один за другим могут остаться без света".
По словам эксперта, в городе сегодня остаются без присоединения к энергосетям более 230 домов и четверть коммерческих объектов, 85% малых и средних предприятий не имеют договоров на присоединение.
(Напомним, ГК "ТЭТРА Электрик" недавно заявила о намерении создать "инновационную деревню" в Марьино под Стрельной, где построит многофункциональный комплекс стоимостью 12 млн евро. В ближайшей перспективе компания планирует выйти на зарубежный рынок с инновационным продуктом, не имеющим аналогов в России).
Кризис - стартовая площадка для малого и среднего бизнеса, считает председатель правления Ассоциации промышленников и предпринимателей Сергея Федоров. "В основном от кризиса пострадали крупные компании, капитализация которых упала в несколько раз. Малый бизнес пострадал не так значительно, потеряв 10-15%. Но сейчас властям необходимо объявить мораторий на все виды проверок, запретить чиновникам субсидировать малый бизнес и начать вкладывать в инфраструктуру. В Петербурге сегодня 240 тысяч малых предприятий, как выбирать, кому дать субсидии, кому нет?" - говорит В.Федоров.
По прогнозам эксертов, некоторое оживление на строительном рынке в Петербурге начнется в будущем году, когда начнут покупаться уже построеные квартиры.

В круглом столе участвовали:
Каплан Лев Моисеевич - вице-президент Санкт-Петербургского Союза строительных компаний;
Федоров Сергей Владимирович - председатель правления Ассоциации промышленников и предпринимателей;
Абубакиров Ян Николаевич - генеральный директор ГК "ТЭТРА Электрик";
Дворецкий Анатолий Акимович - генеральный директор концерна "Росстрой"