Средний размер ипотечных кредитов второй месяц подряд превысил уровень 3 млн. рублей

Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2020-2021гг.

Вместе с тем, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в мае 2021 года средний размер ипотечного кредита вырос на 25,7 % (в мае 2020 г. – 2,44 млн. руб.).

«Более года средний чек ипотечного кредита растет непрерывно. После сокращения весной 2020 года, в дальнейшем он не только вернулся к «допандемийному» уровню, но и превысил его. При этом росту среднего чека по ипотечному кредиту, прежде всего, способствовало падение процентных ставок благодаря программам господдержки. В то же время, сокращение ипотечных ставок привлекло на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки практически всегда выдают кредиты на более значительные суммы».
Генеральный директор НБКИ Александр Викулин

Стоит отметить, что в апреле 2021 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 713 баллов (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов) (Таблица 1).

Таблица 1. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР*) в зависимости от размера ипотечного кредита

*Размер ипотечного кредита*	*май 2021, баллы*
< 1 млн. руб.	707
1-3 млн. руб.	713
3-5 млн. руб.	716
> 5 млн. руб.	720
По всем ипотечным кредитам	713

В мае 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (6,57 млн. руб.), Московской области (4,90 млн. руб.), Санкт-Петербурге (4,36 млн. руб.), а также в Приморском крае (3,75 млн. руб.) и Ленинградской области (3,64 млн. руб.).

Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с предыдущим месяцем наивысший рост данного показателя в мае продемонстрировали Краснодарский (+10,7%), Ставропольский (+7,3%) и Пермский (+7,1%) края, а также Санкт-Петербург (+6,9%) и Ленинградская область (+6,2%). В то же время, в ряде регионов средний чек по ипотеке снизился, в том числе, в Омской (-10,8%), Саратовской (-6,6%), Воронежской (-6,3%) и Волгоградской (-6,2%) областях. В Москве данный показатель вырос на 0,2% (Таблица 2).

Приложение

Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в мае 2021 года в сравнении с апрелем 2021 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в руб.

НБКИ: средний размер ипотечных кредитов второй месяц подряд превысил уровень 3 млн. рублей