Льготную ипотеку теперь можно комбинировать с рыночной, сообщает "Российская газета".

Кроме того, программа, которая должна была завершиться к июлю, в очередной раз продлена - теперь уже до конца нынешнего года.

Еще одно важное новшество - льготную ипотеку разрешили комбинировать с другими ипотечными программами. Установлена предельная сумма кредита, который можно брать на покупку квартиры с использованием льготной ставки. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях кредит должен быть до 30 млн рублей, в остальных регионах - до 15 млн рублей. "Подчеркну, что сумма льготного кредита остается на уровне 12 и 6 млн, но теперь ее можно сочетать с другой субсидированной или рыночной ставкой. То есть если раньше в кредит можно было взять только 12 (6) млн, а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей расширяются!" - отметил вице-премьер.

В Москве, к примеру, под льготный лимит в 12 млн рублей подходят только однокомнатные квартиры (их средняя стоимость, по данным "ИНКОМ-Недвижимость", около 12,5 млн рублей). Средняя стоимость "двушки" - 19,36 млн рублей, с учетом первого взноса в 15% покупателю нужно брать ипотеку на 16,5 млн рублей. Под параметры льготной ипотеки это жилье не подходило (либо заемщик должен был существенно увеличить первый взнос).

Теперь же и такие покупатели (а о просторном жилье, как правило, задумываются семьи с детьми) смогут хотя бы частично воспользоваться господдержкой. Взяв кредит на 16,5 млн рублей, они смогут платить по льготной ставке за 12 млн рублей долга и только за оставшиеся 4,5 млн вносить проценты по более высоким рыночным ставкам.

До 15 и 30 млн рублей лимиты кредитов расширяются и по ипотеке с господдержкой на новостройки, и по "Семейной ипотеке" (со ставкой до 6%). Судя по словам вице-премьера, можно будет даже комбинировать льготные программы между собой.

Сочетать льготную ипотеку с другими программами смогут те, кто оформил кредит после вступления в силу постановления, то есть с 1 мая нынешнего года. Дополнительные средства на субсидирование ставок уже распределены между банками, так что ничто не мешает им начать выдачу кредитов сразу после выхода постановления правительства, сообщали в минфине.

Прием заявок на льготную ипотеку по ставке до 9% крупнейшие банки начали уже в конце апреля, еще до выхода постановления правительства. Одобренные ипотечные заявки, по которым еще не заключен кредитный договор, могут быть переведены на новые условия, сообщали в Сбербанке и ВТБ. Причем при соблюдении определенных условий ставка может быть и ниже 9%. К примеру, в ВТБ дают дисконт при использовании цифровых сервисов, банк ДОМ.РФ делает скидки для работников науки и медицины.

Кстати, после очередного снижения ключевой ставки крупнейшие банки опустили и ставки по рыночным ипотечным программам. Так, Сбербанк и ВТБ объявили об их снижении до 13,9%. Они действуют как для новостроек, так и для вторичного рынка. ВТБ заявил, что заемщики, которые получили одобрение заявок по предыдущим ставкам, могут переоформить их на более выгодных условиях.