По прогнозам аналитиков снижения спроса на новостройки по итогам всего 2022 года составит порядка 25,1% на фоне снижения интереса к недвижимости в условиях усиления геополитических рисков и ужесточения регулирования на рынке ипотечных кредитов с низким первым взносом и ставками. При этом среднегодовая цена в сегменте вырастет на 26,2%.

Данная ситуация еще не означает, что рынок достиг дна. Ведь в наиболее значимые кризисы - в 1998 г в России, и в 2007-2008 годах в США и в России - стоимость недвижимости в долларовом измерении падала примерно в 2 раза. С другой сороны, эксперты предлагают уже не оглядываться на доллар. В 1998 году на рынке недвижимости были почти исключительно долларовые цены. Кризис привел к тому, что в течение нескольких дней рубль обесценился в 3,5 раза. Доходы и накопления с такой скоростью расти не могли, соответственно, продавцам недвижимости, чтобы не разрушить рынок, пришлось пойти на снижение долларовых цен. В последующие годы долларовые цены не только восстановились, но превысили докризисный уровень.

Игорь ЧУБАХА

Мнение редакции по отдельным вопросам может не совпадать с мнением автора