31.01.23 22:10:00
По данным исследования Национального бюро кредитных историй (НБКИ), к концу 2022 года в среднем по России размер рекомендованного семейного дохода для обслуживания среднего ипотечного кредита сократился по сравнению с мартом 2022 года на 6,6%, до 80,7 тыс. рублей.
В марте прошлого года этот показатель составлял 86,4 тыс. рублей – пиковое значение, обусловленное антироссийскими санкциями, увеличением ключевой ставки регулятора, соответственно, ростом ипотечных ставок и стоимости ипотечного займа.
Показатель рекомендованного семейного дохода – максимальный ежемесячный платеж для погашения ипотечного кредита относительно совокупного ежемесячного семейного дохода. Комфортным считается соотношение 1:3.
К концу прошлого года наибольший показатель рекомендованного семейного дохода специалисты НБКИ отмечали в Москве (153,5 тыс. руб.), Московской области (118,9 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (101,6 тыс. руб.), Ханты-Мансийском АО (90,8 тыс. руб.) и Приморском крае (88,4 тыс. руб.).
В то же время показатель в разных регионах менялся по-разному. Так, в Москве он снизился на 14,2%, в Петербурге – на 11,6%, в Ленобласти – на 11,4%, в Московской области – на 7,2%.
Напротив, в Тюменской, Воронежской, Челябинской областях и ряде других регионов он подрос; максимальный рост зафиксирован в Тюменской области – на 7,4%.
По словам директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, на улучшение индикатора комфортного обслуживания ипотеки заметнее всего повлияли снижение ключевой ставки Центробанка и рыночных ипотечных ставок, а также сокращение цен на жилье. Все это, по его мнению, вкупе с увеличением сроков кредитования, привело к некоторому удешевлению стоимости ипотечного кредита и его обслуживания. «В то же время динамика доходов населения и экономическая неопределенность пока не позволяет говорить о том, что ситуация с комфортным обслуживанием ипотеки существенно улучшилась. В этих условиях заемщикам важно продолжать контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту позволяли поддерживать привычный уровень жизни», - добавил Волков. |