Банк "ВТБ 24" в Петербурге снижает размер первоначального взноса по ипотечным кредитам на 10%. Теперь он составит 20% от суммы кредита. Об этом в ходе пресс-конференции в АБН рассказал заместитель управляющего филиала "ВТБ 24" в Петербурге Максим Никулин.
По его словам, банк снизил размер первоначального взноса практически во всех регионах России.
"Мы оценивали регион с точки зрения динамики цен на квартиры. Если, по нашему мнению, цены на жилье стабилизировались, и не предвидится их снижение, мы снижаем в регионе размер взноса. В Петербурге по нашим оценкам сложилась именно такая ситуация. В СЗФО первоначальный взнос на уровне 30% остался в Петрозаводске, Мурманской и Новгородской областях, а также в Череповце", - сказал М.Никулин.

Сейчас в городе работает 2 ипотечных подразделения банка. Объем ипотечного портфеля "ВТБ 24" в Петербурге в настоящее время составляет 15 млрд. рублей. За 9 месяцев этого года было выдано 262 кредита на 572 млн. рублей. Из-за кризиса объем выданных кредитов сократился в 10 раз.
"В 2008 году банк в месяц выдавал 250-300 ипотечных кредитов на 590 млн. рублей. Всего в прошлом году мы выдали 2,4 тыс. кредитов. В этом году в месяц выдавалось не более 100 млн. рублей. В начале года цифры были чуть больше. Снижение произошло, в том числе и из-за того, что мы перестали кредитовать первичный рынок, который занимал значительную долю. Сейчас мы восстановили программы по "первичке". По моим прогнозам, на уровень 2008 года мы выйдем не раньше чем через 1-1,5 года. В течение 2010 года мы ожидаем плавный рост", - рассказал М.Никулин.

М.Никулин сообщил, что в этом году банк ввел несколько нововведений в своей ипотечной линейке. Одна из "новинок", которая была запущена этой осенью - накопительная программа ипотечного кредитования.
"Накапливая первоначальный взнос для ипотеки в "ВТБ 24", клиент получает льготы по ипотечному кредиту.
Чем больше сумма накоплений и длиннее срок их нахождения в банке, тем ниже процентная ставка по ипотечному кредиту", - сказал М.Никулин.
Процентные ставки, по его словам, с 7 октября снижены на 1% по рублям и на 1,5% годовых в валюте и введены программы с переменными ставками. Переменные ставки напрямую зависят от ставки рефинансирования ЦБ РФ, поэтому будет снижаться по мере стабилизации ситуации в экономике. Таким образом, в настоящее время фиксированные ставки по кредитам на готовое жилье составляют 14,1% в рублях и 9,6% в долларах и евро, переменные 13,1% в рублях. Аналогичные ставки установлены по кредитам для строящегося жилья с дополнительным обеспечением в виде недвижимости. Фиксированные ставки по кредитам без дополнительного обеспечения составляют 16,6% в рублях и 12,1% в валюте, переменные- 15,6% в рублях.

Кроме того, по словам М.Никулина, возобновлены программы кредитования жилья на стадии строительства. "Основными условиями кредитования на первичном рынке являются 100% этажность здания и продолжние строительства. Возведение объекта не должно быть приостановлено. В настоящее время одобрено 16 строящихся объектов в Петербурге и Ленобласти", - отметил он.
Также с сентября банк возобновил выдачу нецелевых кредитов для собственников жилья и программы по загородной недвижимости.

М.Никулин также отметил, что в настоящее время у клиентов банка пользуется успехом программа реализации заложенного имущества "Витрина залога". По программе выдаются кредиты на приобретение недвижимости, находящейся в залоге у банка.
"Программа позволяет найти реализовать объект без обращения к риэлтору и расширяет круг потенциальных покупателей. При этом, мы продолжаем работать с нашими партнерами риэлторами и брокерами", - сказал М.Никулин.

Представитель руководства "ВТБ 24" также рассказал, что сейчас банк рассматривает возможность возвращения к программам по реструктуризации кредитов других учреждений. "ВТБ 24" активно работал по этим программам, однако, приостановил их реализацию .
"Решение о восстановлении программ принимается в головном офисе. По моему мнению, в ближайшее время мы вряд ли начнем снова заниматься реструктуризацией кредитов других банков",- заключил М.Никулин.