8 августа в канун Дня строителя Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» провел круглый стол, основными темами для обсуждения которого стали:
-     результаты и перспективы развития Холдинга,
- ситуация на строительном рынке Санкт-Петербурга,
- итоги  размещения второго облигационного займа.

Результаты и перспективы развития холдинга

Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» работает на строительном рынке Северо-Запада России почти 20 лет. 27 июля 2006 года Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (ГОССТРОЙ) присудило «ЛенСпецСМУ» второе место в Рейтинге 130 лучших строительных организаций-лидеров строительного комплекса России, а также второе место среди «Элиты строительного комплекса России».
Годовой оборот холдинга за текущий год превысит 300 млн долл. Только за первое полугодие 2006 года «ЛенСпецСМУ» заключило со своими клиентами более трех тысяч договоров. В сфере производства Холдинг намерен продолжать наращивать объемы строительства. Предполагается значительно увеличить строительство объектов коммерческого и промышленного назначения.
Наряду с этим холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» намерен продолжать развитие совместных программ сотрудничества с банками по ипотечному кредитованию. На сегодняшний день ипотечные программы подписаны уже с пятью  крупнейшими российскими банками: РОСБАНКОМ, Сбербанком, Банком Санкт-Петербург, ИМПЭКСБАНКом и МДМ- банком.
Осуществляется последовательная реализация стратегии Холдинга в области финансов. Начиная с 2006 года ведется работа по трансформации и аудиту отчетности в соответствии с МСФО за 2003-2005 гг. Также до конца 2006 года планируется осуществить выпуск кредитных нот (CLN – Credit Linked Notes), еврооблигаций, привлечь стратегических партнеров (Private Placement) и публично разместить акции Холдинга (IPO – Initial Public Offering) как на российском фондовом рынке, так и за рубежом.

Ситуация на строительном рынке Санкт-Петербурга

По данным департамента маркетинга и рекламы Холдинга, в 2006 году наблюдается значительное изменение конъюнктуры рынка по сравнению с 2004-2005 гг.  После затяжной полуторагодовой стагнации  цены на рынке недвижимости резко начали расти за счет возросшего спроса, сокращения объема предложения, падения курса доллара США и развития ипотечных программ. Статистические данные по рынку  строящейся недвижимости подтверждают наметившиеся тенденции.
Общее число строящихся домов, в которых продаются квартиры, по итогам второго квартала 2006 года составило 318 – это на 12% меньше, чем год назад. Количество уже сданных домов, в которых осталось непроданное жильё, уменьшилось с 71 до 51 (на 28%).
В июне среднегородская стоимость квадратного метра составила $1522 – за последний год она выросла почти в полтора раза (на 43%). Если же говорить отдельно о всех типах домостроения, то панельные дома к июню в среднем  подорожали до $1382 за квадратный метр (+47% за 12 месяцев), кирпичные – до $1536 за квадратный метр (+32%), а кирпично-монолитные – до $1647 за квадратный метр (+53%).
Цены на элитные дома повышались аналогичными темпами. Кирпичное домостроение в историческом центре города в среднем прибавило 49% (до $3849), а кирпично-монолитное – 67% (до $3707). Средняя стоимость квадратного метра в малоэтажных комплексах поднялась до $1995 (47%), и только реконструкция подорожала на 11% (до $1775 за квадратный метр).
Диапазон цен в строящихся объектах в июне 2006 года составил $861-13 778 за квадратный метр (в июне 2005 года он находился в пределах $600-7027 за квадратный метр).
Сегмент кирпично-монолитного домостроения, в котором и позиционируется Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ», за последние 12 месяцев увеличился с 60% до 68%. Соответственно, доля панельных домов сократилась с 13% до 12%, а кирпичных – с 17% до 14%. Малоэтажные комплексы занимают прежние 5% в общегородской застройке, а часть, приходящаяся на реконструкцию, уменьшилась с 4% до 2%.

Итоги  размещения второго облигационного займа
 
26 июля 2006 года на Фондовой Бирже ММВБ состоялось размещение уже второго облигационного займа Холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» объемом 1,5 млрд рублей. Организатором займа выступил Банк Москвы.
Спрос на облигации Холдинга составил около 2,5 млрд рублей. Предложения по ставке купона находились в промежутке от 11% до 12% годовых. Ставка первого купона по итогам аукциона по цене отсечения составила 11,69% годовых.