После ужесточения условий выдачи льготной ипотеки в Санкт-Петербурге средний минимальный первый взнос вырастет на 1,2 млн рублей, а спрос сократится примерно на 20% — подсчитали эксперты рынка недвижимости в Северной столице. Об этом сообщает агентство РБК:

В начале декабря 2023 года правительство предложило увеличить первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30% и сократить максимальный размер кредита c 12 млн руб. до 6 млн руб. Также предлагается запретить получение сразу нескольких льготных кредитов и ограничить размер предельной долговой нагрузки заемщика до 50%. Правительство РФ планирует утвердить эти ограничения до конца декабря.

После утверждения новых условий выдачи льготной ипотеки в Санкт-Петербурге доля доступных для покупки квартир от застройщика сократится на 48%, — считают аналитики сервиса ЦИАН.

На сегодня 57% клиентов вносят первоначальный внос в размере 20% от общей суммы кредита. Увеличение минимального порога до 30% приведет к увеличению суммы первого взноса на 1,2 млн. руб.,— сообщила руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. Потери рынка, по ее мнению, могут составить до 20%».

Средняя сумма ипотечного кредита в Петербурге составляет 9 млн руб. Чтобы покупателям попасть в льготную программу, они должны добавить к первому взносу не менее 3 млн руб. Это нанесет удар по продажам «семейных» квартир, — считает эксперт и предвидит перемещение спроса из Петербурга в Ленинградскую область с более дешевым жильем.

Петр Кармазин