В 2023 году объем выдачи ипотечных кредитов россиянам достиг рекордного уровня — 7,8 трлн рублей, что на 60% выше, чем в 2022 году. Такими данными поделилась пресс-служба ВТБ.

При этом, — отмечают аналитики банка, —  к концу года спрос на кредиты начал снижаться из-за роста ставок и изменения условий по госпрограммам льготной ипотеки. В 2024 году эта тенденция продолжится и объем выдачи ипотечных кредитов может снизиться на 30% и более.

«В прошлом году российский ипотечный рынок развивался нетипичным образом: в традиционные месяцы затишья мы наблюдали максимальную активность заемщиков, и наоборот – в обычно высокий сезон фиксировали снижение продаж. Во многом на динамику повлияло ужесточение денежно-кредитной политики Центрального банка, а также новые меры регулятора, направленные на «охлаждение» сегмента, — комментирует начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин. — Очевидно, что в наступившем году спрос на ипотеку продолжит сокращаться. Многие заемщики, планировавшие приобрести недвижимость, предпочтут отложить сделки и преумножить накопленные для первого взноса средства на депозитах с повышенной доходностью. По нашим оценкам, объемы выдач жилищных кредитов могут снизиться минимум на треть к уровню 2023 года».

По словам Бабина, на сегодня главным вопросом остается судьба основной госпрограммы, которая заканчивает свое действие в июле, – будет ли она продлена или скорректирована и в каком виде. При этом основная конкуренция игроков будет сосредоточена на неценовых параметрах кредитования и повышении качества обслуживания. В частности, банки продолжат работать над дальнейшей цифровизацией процессов, а также запускать сервисы, позволяющие провести сделку вне офиса банка или застройщика.

Сам ВТБ в 2023 году оформил около 348 тысяч ипотечных кредитов на сумму почти полтора триллиона рублей, это более чем на 40% превышает показатель 2022 года и на 25% –  результат 2021 года.

• Средний чек одной ипотечной сделки на конец года почти не изменился и составил порядка 5,3 млн рублей.
• Средний срок кредитования —25,8 лет, за год увеличился на 3 месяца.
• Доля льготных программ в банке по итогам 2023 года составила 57%. Из них первое место занимает «Семейная ипотека» (72,5 тысячи кредитов на общую сумму примерно 414 млрд рублей), на втором месте «Ипотека с господдержкой-2020» (более 65 тысяч кредитов на 354 млрд рублей).