10 крупнейших банков РФ в 2023 году выдали свыше 118 000 ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), общая сумма составила 537 млрд рублей, что в 4 раза выше уровня 2022 года. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на выступление заместителя гендиректора госкомпании Дом.РФ Алексея Ниденса на международной выставке-форуме «Россия».

«Каждый 20-й ипотечный заем в 2023 году был выдан на строительство частного дома, а в 2022 году – только один из 50», – отметил Ниденс.

По словам топ-менеджера, это результат распространения льготной ипотеки на ИЖС. Дом.РФ работает над созданием единой программы поддержки индивидуального жилищного строительства и планирует уделять особое внимание защите средств граждан и развитию цивилизованного частного домостроения, в том числе посредством счетов эскроу.

Всего за прошлый год в России построили 59 млн кв. м частного жилья. В топ-3 регионов по объемам строительства вошли Московская область, Краснодарский край и Ленинградская область.

Сейчас на рынке ИЖС —затишье, связанное с ограничениями льготной ипотеки. В последнем квартале стоимость такого жилья увеличилась в среднем на 10%, — рассказал газете Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского». По его словам, цены корректируют застройщики, исходя из роста стоимости материалов и работ в 2023 году — на 17–20% в зависимости от класса ИЖС. По прогнозу Лазовского, в среднесрочной перспективе цены корректироваться не будут, дальнейшее подорожание возможно после 1 июля, а пока динамику цен прогнозировать невозможно.

Петр Кармазин