Программа «семейной» ипотеки стала самой крупной в стране по объемам выдачи за 2023 год, а ее продление после 1 июля 2024 года позволит сохранить как минимум половину выдачи по всем программам ипотеки с господдержкой. Об этом рассказал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на конференции «Девелопмент новой волны». Выступление эксперта цитирует Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ).

По оценкам аналитиков ДОМ.РФ, в 2023 году в стране было выдано около 2 млн ипотечных кредитов на общую сумму порядка 7,8—8 трлн руб. Самой популярной была «семейная» ипотека.

Как уже сообщалось, президент РФ Владимир Путин пообещал продлить программу льготной «семейной» ипотеки под 6% после 1 июля 2024 года.

Практически все действующие льготные ипотечные программы, в том числе «семейная», распространяются, в основном, на первичный рынок жилья.

Прогнозируя динамику цен, Михаил Гольдберг предположил, что в 2024 году цены на новостройки останутся на прежнем уровне, а на вторичном рынке возможно даже снижение в пределах 5% — 10%». По сравнению с 2023 годом спрос на жилье будет падать, и ипотеки будет выдано меньше, — считает Гольдберг. Впрочем, по его словам, из того жилья, что должно быть введено в 2024 году, более половины уже продано: «Застройщикам удалось создать достаточно прочный запас по продажам».