Спрос на льготную ипотеку в январе 2024 года продолжает расти, а на рыночную — упал, рассказала «Российская газета» со ссылкой на материалы Аналитического центра ДОМ.РФ.

По данным экспертов, в январе банки выдали россиянам 71 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 262 млрд руб. Это на 8% меньше по количеству и на 7% по объему, чем год назад.

При этом наибольший спад наблюдается на рыночную ипотеку — на 26% по количеству кредитов и на 41% по общей сумме, чем в январе 2023 года. А вот выдача льготной ипотеки, наоборот, выросла.

Всего в январе 2024 года банки выдали выдано 35 тыс. льготных кредитов, на 24% больше, чем год назад. Общая сумма кредитов составила 179 млрд руб., рост на 29%. Наибольшим спросом пользуется «семейная» ипотека, на долю которой приходится сегодня около 50% всех программ с господдержкой. За год эта доля выросла на 16 п.п. по числу выданных кредитов. При этом доля обычной льготной ипотеки в общей выдаче сократилась на 3 п.п. на фоне изменения условий программы в декабре 2023 года.

Согласно статистике, наиболее активно выдачи снижаются у тех банков, которые ввели комиссии по льготным программам.

«Общее снижение ипотечных выдач и еще более выраженный переток спроса в сегмент льготных программ были ожидаемы, — пояснил руководитель Аналитического центра Михаил Гольдберг. — При рыночных ставках в 17% все большее число потенциальных заемщиков присматриваются к новостройкам, где действует ипотека с господдержкой по ставкам не более 8%. По динамике одобренных заявок мы видим, что спрос на льготные кредиты с начала года растет и в среднесрочной перспективе будет оставаться устойчивым. В то же время общий объем выдачи ипотеки продолжит сокращаться за счет снижения спроса на вторичном рынке».

Петр Кармазин