В январе 2024 года российские банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму порядка 275 миллиардов рублей —почти в три раза меньше, чем в декабре 2023 года, — пишет ПРАЙМ со ссылкой на материалы Банка России. Прирост ипотеки сократился с 2,9% в декабре 2023 года до 0,6% в январе

Таким образом, показатели января 2024 года соответствуют уровню января 2023 года, когда было выдано ипотеки на 282 миллиарда рублей, а прирост составил те же 0,6%.

Выдачи ипотеки с господдержкой сократились с 655 миллиардов рублей в декабре до, приблизительно, 189 миллиардов рублей в январе, в том числе:

• «Льготная ипотека»: с 280 миллиардов рублей – до 58 миллиардов рублей;
• «Семейная» ипотека: с 284 миллиардов рублей до 102 миллиардов рублей.

Выдачи рыночной ипотеки сократились, по предварительным оценкам, на 35%.

Для января, как правило, характерно снижение ипотечных выдач из-за длинных праздников, однако в 2024 году замедление связано еще и с ужесточением условий по ипотеке с господдержкой, — отмечается в сообщении регулятора. — Дополнительное влияние могли оказать рост ставок по рыночной ипотеке, а также ужесточение макропруденциальной политики Центробанка.

Также Банк России отмечает, что объем средств на счетах эскроу сокращается второй месяц подряд, что обусловлено замедлением ипотеки, а также большими объемами раскрытия счетов после ввода жилья в эксплуатацию. В январе 2024 года раскрыто счетов эскроу на 413 миллиардов рублей, что значительно выше среднемесячного объема в 2023 году (306 миллиардов рублей/мес.)

Петр Кармазин