Правительство поддержало законопроект, предусматривающий создание жилищных вкладов. «Российская газета» опросила банки и экспертов рынка — по мнению большинства собеседников издания, если закон будет принят, на популярность нового сберегательного инструмента может повлиять, в первую очередь, ценовая составляющая — уровень ключевой ставки, стоимость квартир, а главное – условия по депозиту.

Вклад будет долгосрочным — более 1 года, проценты по нему будут начисляться ежегодно либо единовременно в момент целевого использования средств, предусмотрено страховое покрытие до 10 млн руб.

Банк ДОМ.РФ поддержал идею создания жилищных вкладов и предварительно готов запустить продукт, — сказал руководитель продуктов и сервисов банка Никита Казанцев. — Однако для уточнения параметров необходимо дождаться финальных условий накопительной программы. По словам представителя банка, ставки по жилищным депозитам могут быть выше, чем по классическим вкладам, не исключаются и применение скидок к ипотечной ставке, корректировка суммы первоначального взноса или льготное досрочное расторжение с частичным сохранением ставки.

«На данном этапе к инициативе остается больше вопросов, чем ответов, поэтому довольно трудно спрогнозировать, как она будет воспринята банками и клиентами», — добавил коммерческий директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак. Он также считает, что для популярности жилищного депозита его условия должны быть привлекательнее, чем по обычным вкладам. Однако пока неясно, готовы ли все банки повышать процентные ставки по ним.

«Жилищные вклады являются долгосрочными, за это время ипотечные условия могут значительно измениться, а накопленные проценты, скорее всего, будут ниже, чем рост цен на недвижимость», — полагает эксперт и предлагает решение: гарантировать будущему заемщику те условия, на которых он подписал договор, и регулировать уровень цен на недвижимость на уровне государства, субсидируя застройщиков.

Марина Григорьева