Российский рынок недвижимости в марте 2024 года оживился, что отразилось и на росте объемов ипотечного кредитования. Выдачи ипотеки по всей России за март могут достигнуть 500 млрд рублей, что более чем в полтора раза превысит результат февраля, — таким прогнозом поделился начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. Об этом сообщила пресс-служба банка.

По словам Бабина, ситуация на рынке ипотечного кредитования остается неопределенной, и это может привести к сокращению продаж. «Основной спрос клиентов сейчас приходится на программы с господдержкой, которые для банков по-прежнему имеют околонулевую доходность. Мы понимаем их социальную значимость, но продолжаем следить за финансовой конъюнктурой, не исключая дальнейших изменений, — отметил спикер. — Итоговые результаты рынка в этом году будут зависеть от ожидаемой модернизации льготных программ, сроков и темпов снижения ключевой ставки, а также дальнейшего ужесточения риск-политики ЦБ РФ. Можно сказать, что рынок ипотеки сейчас остается очень «волатильным».

В самом банке за первую половину марта заемщики оформили более 11 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 56 млрд рублей – это почти втрое превышает результат за тот же период февраля. По прогнозу Сергея Бабина, за март выдачи ипотеки клиентам банка может составить 150 млрд рублей.

Наибольший объем сделок в марте пришелся на Москву и область. В топ-3 также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью и Краснодарский край.

Среди льготных программ максимальным спросом клиентов пользуется «семейная» ипотека, ее доля по итогам первых двух недель марта составляет 40% от всех сделок. Вторая по популярности – ипотека с господдержкой-2020, по которой банк провел 20% сделок.

На фоне политики правительства России и Центробанка, снижающих долю господдержки на первичном рынке, программа будет становиться все более адресной, — считает Сергей Бабин. — Прежде всего, акцент будет сделан на заемщиках, наиболее нуждающихся в финансовой поддержке – многодетных семьях, врачах, учителях. Также будет усилена поддержка регионов, где темпы ввода нового жилья пока недостаточны.