2023 год стал рекордным по объему продаж квартир ипотечных должников, — сообщает «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) со ссылкой на данные коллекторского агентства «Долговой Консультант».

В 2023 году банки взыскали с должников 22,23 млрд руб. путем изъятия залоговых квартир и продажи их на торгах — на 40% больше, чем в 2022 году. А по сравнению с 2019 годом объем погашения просроченной ипотеки за счет проданных квартир должников вырос в 2,6 раз.

По регионам в 2023 году самый значительный рост этого показателя —более чем вдвое — наблюдался в Краснодарском крае (110%), Саратовской области (104%) и Красноярском крае (101%). В Новосибирской области и Пермском крае он, наоборот, снизился, соответственно, на 23% и 22%. В Москве динамика роста погашения просроченной ипотеки путем продажи квартир соответствует среднероссийскому уровню — 40%, а в Санкт-Петербурге – 60%.

По словам директора коллекторского агентства Дениса Аксенова, причины роста объясняются подорожанием недвижимости, интересом населения к объектам, продающимся на торгах, и более отлаженной работе Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Кроме того, сократился временной интервал с даты первой просрочки до продажи залоговой квартиры на торгах. В 2010-е годы процесс занимал, по словам коллектора, от двух до четырех лет, то сейчас он составляет от полутора до трех лет.

При этом совокупный портфель просроченной ипотечной задолженности по России продолжает расти, — сказал Аксенов. — В 2023 году он увеличился на 2,5 млрд руб., или на 4%, превысив 61 млрд руб.

Марина Григорьева