Банки в настоящее время отклоняют больше половины заявок на ипотеку для покупки готового жилья, — пишут «Известия» со ссылкой на информацию федеральной компании «Этажи». Доля одобренных заявок для вторичного рынка снизилась с 60,4% в декабре до 52,8% в апреле, а для первичного — соответственно с 65,7% до 61,9%.

Причины роста отказов — ужесточение требований к заемщикам на фоне ограничений Центробанка и высокая закредитованность россиян. Как отметила замруководителя ипотечного департамента федеральной компании Татьяна Решетникова, банки могут отказать в ипотеке, например, обладателю кредитной карты, даже если заемщик никогда ею не пользовался.

По словам эксперта, при расчете предельной долговой нагрузки банк учитывает все потенциальные затраты будущего заемщика, в том числе рассрочки, различного рода обязательные платежи и даже одобренные, но не полученные кредиты в нескольких банках.

«Россиянам необходимо приучить себя контролировать и периодически проверять свою кредитную историю, чтобы там обязательно отображалась корректная информация о закрытии ранее оформленных займов», — советует Решетникова.

Кроме того, перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется закрыть кредиты, по которым были допущены просрочки платежей или реструктуризация долга, проверить наличие судебных задолженностей и рассчитать долю уже имеющихся обязательных платежей с учетом оформляемой ипотеки. Необходимо минимизировать риски получения отказов от кредитования в других банках и массовой рассылки заявок на кредиты, — добавила эксперт.

Петр Кармазин