В январе-апреле 2024 года выдачи ипотеки на покупку и строительство индивидуальных домов по России превысили более 290 млрд рублей, — подсчитали в ВТБ. — Это на 12% больше, чем за тот же период 2023 года. По итогам 2024 года этот показатель может достичь 1 трлн рублей, — такими данными поделилась пресс-служба кредитной организации.

В самом банке по итогам четырех месяцев 2024 года на ИЖС и покупку готовых домов выдано более 3,2 тысячи кредитов общим объемом более 19 млрд рублей – это на 40% превышает показатели за аналогичный период прошлого года.

В Топ-5 регионов, где чаще всего оформляют ипотеку на ИЖС и готовые дома, вошли:

• Москва и Московская область: в совокупности более 3,8 млрд рублей.
• Республика Татарстан: 1,8 млрд рублей.
• Санкт-Петербург с Ленинградской областью: 1,3 млрд рублей.
• Краснодарский край: 1,2 млрд рублей.

81% клиентов банка приобретают готовые дома, чья средняя площадь по итогам апреля составила 146 кв. метров, за год уменьшившись на 14 кв. метров.

Средний размер кредита на индивидуальное жилье в апреле составлял 5,8 млн рублей – на 200 тыс. рублей больше, чем в начале 2024 года, но на 930 тыс. рублей меньше, чем в апреле 2023 года.

Растет доля госпрограмм в структуре выдач: за апрель сделки на льготных условиях провели почти 60% клиентов банка — против 13% годом ранее.

«Спрос россиян на частные дома стимулирует рост всего рынка ипотеки. В прошлом году объем выдач кредитов на загородную недвижимость в России вырос более чем на 70%, до 822 млрд рублей — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин. — Свыше 65% заемщики получили на индивидуальное строительство. В этом году только на цели ИЖС мы прогнозируем роста продаж до 1 трлн, что станет новым рекордом. При этом, по нашей оценке, потенциальный спрос россиян на загородную недвижимость гораздо выше».

По словам Бабина, дальнейшее развитие рынка загородной недвижимости поддержит планируемый запуск механизма эскроу-счетов для ИЖС. Уже действующий на рынке многоквартирных домов, этот инструмент повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов.