Законопроект, дающий возможность открывать счета эскроу без личного присутствия физлица, внесен в Госдуму. Об этом сообщило ТАСС со ссылкой на документ, размещенный в электронной базе данных ГД.

Поправки в законы «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» и «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» (№115-ФЗ) разработала группа депутатов во главе с председателем комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.

В настоящее время покупатели, приобретающие жилье за счет кредитных средств, сталкиваются с трудностями из-за необходимости обращаться в два разных банка: первый — предоставивший целевой кредит застройщику и в котором требуется открытие счета эскроу, второй — в котором физлицо получает ипотечный кредит, указывают авторы документа. Это происходит из-за того, что предусмотренные законом № 115-ФЗ случаи, при которых не действует запрет на открытие счета без личного присутствия клиента–физического лица, не распространяются на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.

«В результате для застройщиков усложняется процесс реализации жилых помещений в новостройках, что также сказывается на размере процентных ставок при проектном финансировании, которые зависят в том числе от наполняемости счетов эскроу денежными средствами участников долевого строительства. Законопроектом предлагается не применять предусмотренный законом № 115-ФЗ запрет на открытие счетов эскроу без личного присутствия в случае проведения идентификации клиента— физлица и подтверждения достоверности сведений», — сказано в пояснительной записке к законопроекту.

Идентифицировать клиента в этом случае будет возможно разными способами, в том числе с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи или простой электронной подписи при условии, что при выдаче ключа простой электронной подписи личность физлица установлена при личном приеме.

Если поправки будут приняты, покупатели–физические лица смогут открывать счета эскроу в банках дистанционно.

Марина Григорьева